소 재 지	대구광역시 달서구 학산로 15, 101동 7층709호 (월성동,월성서한이다음)  대구광역시 달서구 월성동 89
물건용도	아파트
토지면적	62.92㎡(19.03평)
건물면적	127.45㎡(38.55평)
사건번호	2024타경952
감정평가액	309,000,000원
최저입찰가	(70%) 216,300,000원
입찰보증금	(10%) 21,630,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 학산로 15	29695.0 분의 62.9214	62.921㎡ (19.03평)
건물 학산로 15	7층709호 (월성동,월성서한이다음) 철근콘크리트구조	127.45㎡ (38.55평)

대구광역시 달서구 월성동 소재 "월성초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월4일	근저당권	219,600,000원
2021년2월2일	근저당권	201,600,000원
2021년4월19일	근저당권	13,000,000원
2022년12월6일	가압류	20,210,773원
2023년2월14일	압류
2023년2월17일	압류
2024년2월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2024.10.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 월성동 소재 "월성초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.04.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	아파트  대구 달서구 성지로 42, 803동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.14평	163,000,000원 13,424,000원	유찰 (8회)
2024-10-10	아파트  대구 달서구 선원남로 181, 509동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.84평	138,000,000원 47,334,000원	유찰 (4회)
2024-10-10	아파트  대구 달서구 비슬로 2724, 102동  건물: 37.41평  , 토지(대지권): 16.07평	416,000,000원 416,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  대구 달서구 호산로 125, 201동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.10평	215,000,000원 215,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  대구 달서구 계대동문로 99, 205동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.60평	131,000,000원 131,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	아파트  대구 달서구 한들로 70, 503동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.38평	229,000,000원 229,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  대구 달서구 성지로 11, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.04평	290,000,000원 290,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	아파트  대구 달서구 도원로 46, 613동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 10.59평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  대구 달서구 계대동문로 123, 107동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.74평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  대구 달서구 이곡공원로 49, 301동 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.80평	155,000,000원 18,236,000원	유찰 (6회)
2024-10-22	아파트  대구 달서구 조암로6길 20, 106동 [임차권등기]  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.41평	430,000,000원 72,270,000원	유찰 (5회)
2024-10-22	아파트  대구 달서구 월배로 183, 101동  건물: 29.20평  , 토지(대지권): 6.82평	409,000,000원 286,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  대구 달서구 상화로58길 35, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.73평	373,000,000원 261,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  대구 달서구 학산로 15, 101동  건물: 38.55평  , 토지(대지권): 19.03평	309,000,000원 216,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  대구 달서구 한실로 135, 111동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.04평	149,000,000원 104,300,000원	유찰 (1회)