소 재 지	경기도 화성시 동탄영천로 131, 13층1303호 (영천동,동탄코너원스마트타워)  경기도 화성시 영천동 875-1
물건용도	아파트형공장
토지면적
건물면적	35.64㎡(10.78평)
사건번호	2023타경11506
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(49%) 78,400,000원
입찰보증금	(10%) 7,840,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄영천로 131	대지권 미등기	㎡
건물 동탄영천로 131	13층1303호 (영천동,동탄코너원스마트타워) 철근콘크리트구조	35.64㎡ (10.78평)

경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC" 남동측 인근 "동탄코너원스마트타워" 건물 내에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	코너원 스마트타워 13층 1303호 35.6400㎡	2023.04.04	[보]3,000,000 [월]330,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월4일	근저당권	159,600,000원
2023년11월10일	임의경매
2024년4월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대지권은 미등기이나 대지권을 포함한 가격으로 감정평가함. 신청채권자는 대지지분, 대지금액이 명시되어 있는 분양계약서 사본을 제출함 [부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC" 남동측 인근 "동탄코너원스마트타워" 건물 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.4.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-25	아파트형공장  경기 화성시 동탄영천로 131, 13층1303호  건물: 10.78평	160,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-11-27	아파트형공장  경기 화성시 동탄첨단산업1로 58, 2층216호  건물: 15.32평	229,000,000원 112,210,000원	유찰 (2회)
2024-11-27	아파트형공장  경기 화성시 동탄첨단산업1로 58, 2층217호  건물: 12.89평	193,000,000원 94,570,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	아파트형공장  경기 화성시 동탄영천로 131, 11층1101호  건물: 10.67평  , 토지(대지권): 3.68평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트형공장  경기 화성시 동탄영천로 131, 11층1102호  건물: 9.78평  , 토지(대지권): 3.38평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트형공장  경기 화성시 동탄영천로 131, 4층418호  건물: 10.97평  , 토지(대지권): 3.79평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트형공장  경기 화성시 동탄영천로 131, 4층417호  건물: 10.97평  , 토지(대지권): 3.79평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트형공장  경기 화성시 동탄대로 636-3, 4층409호 [대지권미등기]  건물: 10.62평	126,000,000원 126,000,000원	신건 (0회)
2024-11-15	아파트형공장  경기 화성시 동탄대로 636-3, 7층703호  건물: 10.62평  , 토지(대지권): 4.09평	129,000,000원 129,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	아파트형공장  경기 화성시 동탄기흥로 565, 3층314호  건물: 8.60평  , 토지(대지권): 3.56평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	아파트형공장  경기 화성시 동탄기흥로 565, 5층511호  건물: 10.52평  , 토지(대지권): 4.36평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	아파트형공장  경기 화성시 동탄기흥로 565, 5층512호  건물: 35.72평  , 토지(대지권): 14.81평	383,000,000원 383,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	아파트형공장  경기 화성시 동탄기흥로 565, 6층606호  건물: 10.49평  , 토지(대지권): 4.35평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	아파트형공장  경기 화성시 동탄기흥로 565, 8층813호  건물: 8.60평  , 토지(대지권): 3.56평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	아파트형공장  경기 화성시 동탄기흥로 565, 8층815호  건물: 8.00평  , 토지(대지권): 3.32평	86,000,000원 86,000,000원	신건 (0회)