소 재 지	경기도 화성시 동탄기흥로 565, 8층815호 (영천동,와이케이퍼스트타워)  경기도 화성시 영천동 834-1
물건용도	아파트형공장
토지면적	10.97㎡(3.32평)
건물면적	26.46㎡(8.00평)
사건번호	2023타경7385
감정평가액	86,000,000원
최저입찰가	(49%) 42,140,000원
입찰보증금	(10%) 4,214,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄기흥로 565	2661.5 분의 10.97	10.97㎡ (3.32평)
건물 동탄기흥로 565	8층815호 (영천동,와이케이퍼스트타워) 철근콘크리트구조	26.46㎡ (8.00평)

본건 중 일련번호(1)-(12)는 경기도 화성시 영천동 소재 "동탄역푸르지오아파트" 북측 인근에, 일련번호(13),(14)는 동소 "동탄역푸르지오아파트" 동측 인근에 각각 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	815호	2021.01.15.	[보]2,000,000 [월]200,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월5일	근저당권	1,368,000,000원
2022년11월8일	압류
2023년7월20일	임의경매
2023년8월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 중 일련번호(1)-(12)는 경기도 화성시 영천동 소재 "동탄역푸르지오아파트" 북측 인근에, 일련번호(13),(14)는 동소 "동탄역푸르지오아파트" 동측 인근에 각각 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	아파트형공장  경기 화성시 동탄대로 706, 8층825호  건물: 10.22평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트형공장  경기 화성시 동탄대로 706, 8층833호  건물: 9.51평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트형공장  경기 화성시 동탄첨단산업1로 20, 4층402호  건물: 12.03평	143,000,000원 100,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-07	아파트형공장  경기 화성시 동탄대로 636-1, 9층903호  건물: 34.23평  , 토지(대지권): 11.63평	473,000,000원 331,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-07	아파트형공장  경기 화성시 동탄대로 636-3, 7층703호  건물: 10.62평  , 토지(대지권): 4.09평	129,000,000원 63,210,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	아파트형공장  경기 화성시 동탄대로 636-3, 4층409호 [대지권미등기]  건물: 10.62평	126,000,000원 61,740,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	아파트형공장  경기 화성시 동탄기흥로 565, 3층314호  건물: 8.60평  , 토지(대지권): 3.56평	92,000,000원 45,080,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	아파트형공장  경기 화성시 동탄기흥로 565, 5층511호  건물: 10.52평  , 토지(대지권): 4.36평	113,000,000원 55,370,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	아파트형공장  경기 화성시 동탄기흥로 565, 5층512호  건물: 35.72평  , 토지(대지권): 14.81평	383,000,000원 187,670,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	아파트형공장  경기 화성시 동탄기흥로 565, 6층606호  건물: 10.49평  , 토지(대지권): 4.35평	113,000,000원 55,370,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	아파트형공장  경기 화성시 동탄기흥로 565, 8층813호  건물: 8.60평  , 토지(대지권): 3.56평	92,000,000원 45,080,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	아파트형공장  경기 화성시 동탄기흥로 565, 8층815호  건물: 8.00평  , 토지(대지권): 3.32평	86,000,000원 42,140,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	아파트형공장  경기 화성시 동탄기흥로 565, 9층903호  건물: 10.49평  , 토지(대지권): 4.35평	113,000,000원 55,370,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	아파트형공장  경기 화성시 동탄기흥로 565, 9층904호  건물: 10.49평  , 토지(대지권): 4.35평	113,000,000원 55,370,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	아파트형공장  경기 화성시 동탄기흥로 565, 9층913호  건물: 8.60평  , 토지(대지권): 3.56평	92,000,000원 45,080,000원	유찰 (2회)