소 재 지	충청북도 제천시 강제동 산36-8
물건용도	토지/임야
토지면적	69,799.00㎡(21,114.20평)
건물면적
사건번호	2023타경7040
감정평가액	2,044,655,000원
최저입찰가	(80%) 1,635,724,000원
입찰보증금	(10%) 163,572,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 강제동 산36-8	임야	69799㎡ (21,114.20평)

충북 제천시 강제동 소재 "강저롯데캐슬프리미어아파트" 남서측 인근에 위치. 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월22일	근저당권	2,400,000,000원
2022년7월22일	지상권
2022년7월26일	근저당권	1,200,000,000원
2022년8월4일	근저당권	300,000,000원
2023년8월17일	근저당권	520,000,000원
2023년11월27일	강제경매
2023년12월4일	압류
2024년2월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지상에 분묘 2기 소재(분묘기지권 성립 여지 있음) 현황: 자연림으로 일부 '도로'로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] 위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다. 입찰일은 2024.11.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충북 제천시 강제동 소재 "강저롯데캐슬프리미어아파트" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.7.22. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	임야  충북 제천시 송학면 시곡리 555-5  , 토지(대지권): 200.26평	21,846,000원 7,159,000원	유찰 (5회)
2024-11-04	임야  충북 제천시 봉양읍 연박리 산74 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 7,080.01평	335,315,100원 109,877,000원	유찰 (5회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 강제동 산22-8  , 토지(대지권): 1,054.24평	94,097,430원 38,542,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 백운면 원월리 822-4  , 토지(대지권): 1,719.71평	386,580,000원 197,929,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 흑석동 148-8  , 토지(대지권): 169.70평	26,037,000원 13,331,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 백운면 방학리 93-34  , 토지(대지권): 1,004.00평	59,742,000원 30,588,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	임야  충북 제천시 봉양읍 미당리 145-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,016.93평	255,585,250원 163,574,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 송학면 무도리 969-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,207.17평	1,007,538,000원 644,824,000원	유찰 (2회)
2024-11-04	임야  충북 제천시 신월동 산26-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17,250.97평	3,043,498,000원 1,558,270,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	임야  충북 제천시 봉양읍 장평리 산63-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 5,232.69평	224,322,190원 114,853,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 고암동 산40 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,039.99평	535,812,000원 342,920,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 봉양읍 학산리 산55-7  , 토지(대지권): 19,559.95평	342,703,300원 219,330,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 청풍면 부산리 산9-3  , 토지(대지권): 91.14평	2,470,578원 1,581,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 청풍면 부산리 산9-4  , 토지(대지권): 73.47평	2,015,821원 1,290,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 금성면 월림리 273-8 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 133.71평	7,982,000원 7,982,000원	재진행 (1회)