소 재 지	충청북도 제천시 흑석동 148-8
물건용도	토지/임야
토지면적	561.00㎡(169.70평)
건물면적
사건번호	2023타경6535
감정평가액	26,037,000원
최저입찰가	(80%) 20,830,000원
입찰보증금	(10%) 2,083,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 흑석동 148-8	임야	495㎡ (149.74평)
	임야	66㎡ (19.97평)

충청북도 제천시 흑석동 소재 ‘솔티소류지’ 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년8월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다. 입찰일은 2024.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 제천시 흑석동 소재 ‘솔티소류지’ 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 26,037,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,398,685원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.8.10. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	임야  충북 제천시 덕산면 성암리 298  , 토지(대지권): 375.10평	7,072,000원 5,658,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 덕산면 성암리 294  , 토지(대지권): 225.06평	5,654,400원 4,524,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 백운면 원월리 822-4  , 토지(대지권): 1,719.71평	386,580,000원 309,264,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 흑석동 148-8  , 토지(대지권): 169.70평	26,037,000원 20,830,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 백운면 방학리 93-34  , 토지(대지권): 1,004.00평	59,742,000원 47,794,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 송학면 무도리 969-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,207.17평	1,007,538,000원 1,007,538,000원	신건 (0회)
2024-08-05	임야  충북 제천시 신월동 산26-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17,250.97평	3,043,498,000원 2,434,798,000원	유찰 (1회)
2024-08-05	임야  충북 제천시 봉양읍 장평리 산63-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 5,232.69평	224,322,190원 179,458,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 고암동 산40 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,039.99평	535,812,000원 535,812,000원	신건 (0회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 봉양읍 학산리 산55-7  , 토지(대지권): 19,559.95평	342,703,300원 342,703,300원	신건 (0회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 청풍면 부산리 산9-3  , 토지(대지권): 91.14평	2,470,578원 2,470,578원	신건 (0회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 청풍면 부산리 산9-4  , 토지(대지권): 73.47평	2,015,821원 2,015,821원	신건 (0회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 청풍면 부산리 산9-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 549.49평	5,086,144원 5,086,144원	신건 (0회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 금성면 월림리 273-8 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 201.47평	13,673,000원 13,673,000원	신건 (0회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 수산면 오티리 355 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,072.06평	56,793,600원 56,793,600원	신건 (0회)