2023타경6665
청주지방법원 제천지원의 경매 목적물로
감정가 224,322,190원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 179,458,000원으로
2024.08.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 청주지방법원 제천지원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경6665 (청주지방법원 제천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 제천시 봉양읍 장평리 산63-1 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6665이며 청주지방법원 제천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 224,322,190원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 179,458,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.08.05입니다.
입찰보증금은 17,945,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 제천시 봉양읍 장평리 산63-1
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
17,298.15㎡(5,232.69평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경6665 |
| 감정평가액 |
224,322,190원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 179,458,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,945,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
장평리 산63-1 |
임야 |
16342.25㎡ (4,943.53평)
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| 전 |
46.58㎡ (14.09평)
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| 전 |
50.42㎡ (15.25평)
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| 전 |
101.67㎡ (30.76평)
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| 전 |
79.33㎡ (24.00평)
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| 전 |
79.33㎡ (24.00평)
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| 전 |
55.33㎡ (16.74평)
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| 전 |
114.08㎡ (34.51평)
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| 답 |
52.08㎡ (15.75평)
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| 전 |
71.33㎡ (21.58평)
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| 전 |
118.17㎡ (35.75평)
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| 전 |
48.75㎡ (14.75평)
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| 답 |
138.83㎡ (42.00평)
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충청북도 제천시 봉양읍 장평리 소재 ‘봉양역’ 북측 인근에 위치. 관리지역, 농림지역, 주거지역, 녹지지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년7월20일 |
가압류
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34,010,712원 |
| 2023년9월5일 |
강제경매
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| 2023년9월21일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 지분매각임. 공유자의 우선매수는 1회에 한하여 허용
3. 목록 2~6, 8~14 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
4. 목록1 지상에 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)
5. 목록1 지상에 제시외 타인소유건물들 매각대상에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명)
6. 목록 9 지상에 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)
7. 목록 2~14 지목이 '전' 및 '답' 이나 현황 '휴경지' 및 '자연림' 일부 '묘지'임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024.08.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 제천시 봉양읍 장평리 소재 ‘봉양역’ 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 주거지역, 녹지지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 224,322,190원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,361,597원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1. 2023.7.20. 가압류
2. 목록 2~6, 8~14
2023.9.5. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6665 (청주지방법원 제천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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임야
충북 제천시 송학면 무도리 969-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4,207.17평 |
1,007,538,000원
1,007,538,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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임야
충북 제천시 고암동 산40
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,039.99평 |
535,812,000원
535,812,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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임야
충북 제천시 봉양읍 학산리 산55-7
, 토지(대지권): 19,559.95평 |
342,703,300원
342,703,300원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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임야
충북 제천시 청풍면 부산리 산9-3
, 토지(대지권): 91.14평 |
2,470,578원
2,470,578원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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임야
충북 제천시 청풍면 부산리 산9-4
, 토지(대지권): 73.47평 |
2,015,821원
2,015,821원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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임야
충북 제천시 청풍면 부산리 산9-6
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 549.49평 |
5,086,144원
5,086,144원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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임야
충북 제천시 금성면 월림리 273-8
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 201.47평 |
13,673,000원
13,673,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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임야
충북 제천시 수산면 오티리 355
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,072.06평 |
56,793,600원
56,793,600원 |
신건
(0회)
|
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2024-07-08
|
임야
충북 제천시 덕산면 성암리 298
, 토지(대지권): 375.10평 |
7,072,000원
5,658,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
|
임야
충북 제천시 덕산면 성암리 294
, 토지(대지권): 225.06평 |
5,654,400원
4,524,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
|
임야
충북 제천시 백운면 원월리 822-4
, 토지(대지권): 1,719.71평 |
386,580,000원
309,264,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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임야
충북 제천시 흑석동 148-8
, 토지(대지권): 169.70평 |
26,037,000원
20,830,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
|
임야
충북 제천시 백운면 방학리 93-34
, 토지(대지권): 1,004.00평 |
59,742,000원
47,794,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-05
|
임야
충북 제천시 신월동 산26-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 17,250.97평 |
3,043,498,000원
2,434,798,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-05
|
임야
충북 제천시 봉양읍 장평리 산63-1
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 5,232.69평 |
224,322,190원
179,458,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경6665 (청주지방법원 제천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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