소 재 지	충청북도 제천시 금성면 월림리 273-8
물건용도	토지/임야
토지면적	442.00㎡(133.71평)
건물면적
사건번호	2023타경6986
감정평가액	7,982,000원
최저입찰가	(100%) 7,982,000원
입찰보증금	(10%) 798,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 월림리 273-8	임야	170㎡ (51.43평)
	임야	102㎡ (30.86평)
	전	76㎡ (22.99평)
	전	94㎡ (28.44평)

충청북도 제천시 금성면 월림리 소재 ‘월림1교’ 북서측 인근에 위치. 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월11일	근저당권	1,105,000,000원
2021년5월12일	가압류	270,000,000원
2023년11월8일	임의경매
2023년11월16일	가압류	35,708,255원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 목록6,9 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 목록2. 지상에 타인소유 분묘 소재(분묘기지권 성립 여지 있음). 목록7. 지상에 타인소유의 제시외축사 소재하며 매각 제외함 목록2,6,9는 공부상 지목이 "임야 및 전"이나 현황은 "묘지" 및 "휴경지" 임. 목록4,8 은 공부상 지목이 "도로"이나 현황은 "일부 도로 및 일부 법면" 및 "법면" 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 제천시 금성면 월림리 소재 ‘월림1교’ 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.6.11.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	임야  충북 제천시 송학면 시곡리 555-5  , 토지(대지권): 200.26평	21,846,000원 7,159,000원	유찰 (5회)
2024-11-04	임야  충북 제천시 봉양읍 연박리 산74 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 7,080.01평	335,315,100원 109,877,000원	유찰 (5회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 강제동 산22-8  , 토지(대지권): 1,054.24평	94,097,430원 38,542,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 백운면 원월리 822-4  , 토지(대지권): 1,719.71평	386,580,000원 197,929,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 흑석동 148-8  , 토지(대지권): 169.70평	26,037,000원 13,331,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 백운면 방학리 93-34  , 토지(대지권): 1,004.00평	59,742,000원 30,588,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	임야  충북 제천시 봉양읍 미당리 145-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,016.93평	255,585,250원 163,574,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 송학면 무도리 969-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,207.17평	1,007,538,000원 644,824,000원	유찰 (2회)
2024-11-04	임야  충북 제천시 신월동 산26-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17,250.97평	3,043,498,000원 1,558,270,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	임야  충북 제천시 봉양읍 장평리 산63-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 5,232.69평	224,322,190원 114,853,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 고암동 산40 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,039.99평	535,812,000원 342,920,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 봉양읍 학산리 산55-7  , 토지(대지권): 19,559.95평	342,703,300원 219,330,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 청풍면 부산리 산9-3  , 토지(대지권): 91.14평	2,470,578원 1,581,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 청풍면 부산리 산9-4  , 토지(대지권): 73.47평	2,015,821원 1,290,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	임야  충북 제천시 금성면 월림리 273-8 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 133.71평	7,982,000원 7,982,000원	재진행 (1회)