[ 충청북도 제천시 토지/임야 법원경매 ]
제천시경매, 봉양읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 803 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 청주지방법원 제천지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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종국등기
"본등기라고도 하며, 등기의 본래의 효력을 완전히 발생케하는 등기."
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이 물건의 사건번호는 2023타경803 (청주지방법원 제천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 제천시 봉양읍 연박리 산74 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경803이며 청주지방법원 제천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 335,315,100원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 268,252,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 26,825,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 제천시 봉양읍 연박리 산74
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
23,405.00㎡(7,080.01평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경803 |
| 감정평가액 |
335,315,100원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 268,252,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,825,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
연박리 산74 |
임야 |
23405㎡ (7,080.01평)
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충청북도 제천시 봉양읍 연박리 소재 "도장골마을" 북동측 인근에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 기와지붕, 방4,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년9월17일 |
근저당권
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108,000,000원 |
| 2019년9월17일 |
지상권
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| 2022년3월8일 |
압류
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| 2023년7월14일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 매각대상이 아닌 제시외 건물 소재( 법정지상권성립여부 불분명)
2. 지상위 분묘 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명)
제시외 타인설치 우물덮개(판넬조 판넬지붕 약3㎡), 컨테이너 매각 제외 |
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 제천시 봉양읍 연박리 소재 "도장골마을" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 기와지붕, 방4, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 335,315,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 63,468,737원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.9.17 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경803 (청주지방법원 제천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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임야
충북 제천시 강제동 산15-1
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 13,673.61평 |
1,525,980,000원
976,627,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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임야
충북 제천시 강제동 산22-8
, 토지(대지권): 1,054.24평 |
94,097,430원
75,278,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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임야
충북 제천시 고암동 1100-50
, 토지(대지권): 904.78평 |
2,629,643,000원
1,077,102,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-27
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임야
충북 제천시 금성면 양화리 산72
[유치권]
, 토지(대지권): 2,238.64평 |
72,524,410원
19,012,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-13
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임야
충북 제천시 금성면 양화리 산86-6
, 토지(대지권): 9,180.88평 |
1,153,300,000원
738,112,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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임야
충북 제천시 금성면 월굴리 산102
, 토지(대지권): 6,000.09평 |
81,323,500원
41,638,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-27
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임야
충북 제천시 금성면 성내리 산17-1
[법정지상권,유치권]
, 토지(대지권): 15,661.94평 |
1,451,144,300원
928,732,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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임야
충북 제천시 봉양읍 장평리 499-3
, 토지(대지권): 141.87평 |
6,050,100원
3,872,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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임야
충북 제천시 봉양읍 연박리 산41
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 11,015.54평 |
396,821,800원
317,457,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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임야
충북 제천시 봉양읍 연박리 산74
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 7,080.01평 |
335,315,100원
268,252,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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임야
충북 제천시 봉양읍 명암리 산15
, 토지(대지권): 2,101.77평 |
70,869,600원
56,696,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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임야
충북 제천시 송학면 시곡리 555-5
, 토지(대지권): 200.26평 |
21,846,000원
13,982,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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임야
충북 제천시 신월동 산15-65
, 토지(대지권): 1,062.08평 |
1,061,258,000원
434,691,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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임야
충북 제천시 신월동 산73-9
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 14,182.11평 |
7,007,187,000원
3,587,680,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-27
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임야
충북 제천시 청풍면 광의리 산10-2
, 토지(대지권): 836.41평 |
110,600,000원
70,784,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경803 (청주지방법원 제천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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