소 재 지	충청북도 제천시 봉양읍 연박리 산41
물건용도	토지/임야
토지면적	36,415.00㎡(11,015.54평)
건물면적
사건번호	2023타경780
감정평가액	396,821,800원
최저입찰가	(80%) 317,457,000원
입찰보증금	(10%) 31,745,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 연박리 산41	임야	32926㎡ (9,960.12평)
	답	3489㎡ (1,055.42평)

충청북도 제천시 봉양읍 연박리 소재 ‘연박1교’ 동측 인근에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년5월11일	근저당권	216,000,000원
2020년5월11일	지상권
2023년3월3일	근저당권	45,000,000원
2023년3월3일	근저당권	60,000,000원
2023년3월13일	가압류	9,697,612원
2023년3월28일	가압류	11,980,861원
2023년4월3일	가압류	35,062,500원
2023년7월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록 2번 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 3. 목록 2번 지상에 제시외 컨테이너 매각대상에서 제외 4. 목록 2번 공부 상 지목 '답'이나 현황은 '전, 휴경지 및 일부구거'임 [부동산 현황조사서 비고란] 위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 제천시 봉양읍 연박리 소재 ‘연박1교’ 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.5.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	임야  충북 제천시 강제동 산15-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 13,673.61평	1,525,980,000원 976,627,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  충북 제천시 강제동 산22-8  , 토지(대지권): 1,054.24평	94,097,430원 75,278,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  충북 제천시 고암동 1100-50  , 토지(대지권): 904.78평	2,629,643,000원 1,077,102,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  충북 제천시 금성면 양화리 산72 [유치권]  , 토지(대지권): 2,238.64평	72,524,410원 19,012,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	임야  충북 제천시 금성면 양화리 산86-6  , 토지(대지권): 9,180.88평	1,153,300,000원 738,112,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  충북 제천시 금성면 월굴리 산102  , 토지(대지권): 6,000.09평	81,323,500원 41,638,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  충북 제천시 금성면 성내리 산17-1 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 15,661.94평	1,451,144,300원 928,732,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  충북 제천시 봉양읍 장평리 499-3  , 토지(대지권): 141.87평	6,050,100원 3,872,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  충북 제천시 봉양읍 연박리 산41 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11,015.54평	396,821,800원 317,457,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  충북 제천시 봉양읍 연박리 산74 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 7,080.01평	335,315,100원 268,252,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  충북 제천시 봉양읍 명암리 산15  , 토지(대지권): 2,101.77평	70,869,600원 56,696,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  충북 제천시 송학면 시곡리 555-5  , 토지(대지권): 200.26평	21,846,000원 13,982,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  충북 제천시 신월동 산15-65  , 토지(대지권): 1,062.08평	1,061,258,000원 434,691,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  충북 제천시 신월동 산73-9 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 14,182.11평	7,007,187,000원 3,587,680,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  충북 제천시 청풍면 광의리 산10-2  , 토지(대지권): 836.41평	110,600,000원 70,784,000원	유찰 (2회)