소 재 지	서울특별시 강북구 솔매로17길 35, 2층202호  서울특별시 강북구 미아동 791-1411
물건용도	다세대/빌라
토지면적	25.84㎡(7.82평)
건물면적	59.59㎡(18.03평)
사건번호	2023타경115911
감정평가액	254,000,000원
최저입찰가	(80%) 203,200,000원
입찰보증금	(10%) 20,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 솔매로17길 35	254.0 분의 25.84	25.84㎡ (7.82평)
건물 솔매로17길 35	2층202호 철근콘크리트구조	59.59㎡ (18.03평)

서울특별시 강북구 미아동 소재 지하철 우이신설선 "삼양역" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	202호 전부	2021.5.28.	[보]270,000,000
매각물건명세 비고		이기영 : 신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월21일	압류
2021년8월23일	압류
2021년9월13일	압류
2021년9월28일	압류
2021년10월6일	압류
2021년10월13일	압류
2022년5월13일	가압류	22,431,970원
2022년7월22일	압류
2023년6월28일	임차권설정	270,000,000원
2023년11월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

2023.6.28. 주택임차권등기 : 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강북구 미아동 소재 지하철 우이신설선 "삼양역" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "2023.6.28. 주택임차권등기 : 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.7.21. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 오패산로52사길 3, 지하층2호  건물: 4.19평  , 토지(대지권): 2.87평	99,000,000원 32,440,000원	유찰 (5회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로42길 36, 에이동 [임차권등기]  건물: 19.40평  , 토지(대지권): 9.26평	352,000,000원 7,926,000원	유찰 (17회)
2024-12-10	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 솔매로43길 87, 5층502호 [임차권등기]  건물: 7.31평  , 토지(대지권): 4.67평	209,000,000원 4,706,000원	유찰 (17회)
2024-12-10	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로9길 42-5, 1동 [임차권등기]  건물: 6.46평  , 토지(대지권): 3.83평	160,000,000원 5,629,000원	유찰 (15회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로69길 28, 5층501호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 7.03평	237,000,000원 16,286,000원	유찰 (12회)
2024-12-10	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로80길 17-18, 3층301호 [임차권등기]  건물: 11.36평  , 토지(대지권): 7.72평	322,000,000원 27,659,000원	유찰 (11회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로111길 43, 2층202호  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 9.77평	296,000,000원 236,800,000원	유찰 (9회)
2024-12-10	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 한천로166길 26-4, 2층202호 [임차권등기]  건물: 14.09평  , 토지(대지권): 8.89평	259,000,000원 34,762,000원	유찰 (9회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 솔매로43길 67, 2층203호 [임차권등기]  건물: 11.62평  , 토지(대지권): 7.47평	264,000,000원 69,206,000원	유찰 (6회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로80가길 56, 비동  건물: 14.44평  , 토지(대지권): 8.17평	332,000,000원 87,032,000원	유찰 (6회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로80가길 56, 에이동 [임차권등기]  건물: 16.91평  , 토지(대지권): 9.57평	367,000,000원 293,600,000원	유찰 (3회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 도봉로46길 15, 제2층  건물: 7.39평  , 토지(대지권): 4.47평	210,000,000원 107,520,000원	유찰 (3회)
2024-11-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로30길 32-12, 4층402호 [임차권등기]  건물: 14.42평  , 토지(대지권): 6.62평	160,150,000원 81,997,000원	유찰 (4회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로72길 31-27, 비동  건물: 9.19평  , 토지(대지권): 5.93평	118,000,000원 60,416,000원	유찰 (3회)
2024-12-10	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 한천로144길 23-8, 2층202호 [임차권등기]  건물: 9.51평  , 토지(대지권): 7.49평	212,200,000원 108,646,000원	유찰 (3회)