감정가는
980,000,000원입니다.
최저입찰가는 784,000,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 78,400,000원 입니다.
▩ 위치 : 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로1길 7, 1010동 11층1102호 (장안동,장안힐스테이트)
▩ 유형 : 아파트
▩ 사건번호 : 2023 타경 109220
▩ 집행법원 : 서울북부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경109220 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 동대문구 장안벚꽃로1길 7, 1010동 11층1102호 (장안동,장안힐스테이트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경109220이며 서울북부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 980,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 784,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.29입니다.
입찰보증금은 78,400,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동대문구 장안벚꽃로1길 7, 1010동 11층1102호 (장안동,장안힐스테이트)
서울특별시 동대문구 장안동 329-2
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
43.34㎡(13.11평) |
| 건물면적 |
84.79㎡(25.65평) |
| 사건번호 |
2023타경109220 |
| 감정평가액 |
980,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 784,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 78,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
장안벚꽃로1길 7 |
35958.1 분의 43.342 |
43.342㎡ (13.11평)
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건물
장안벚꽃로1길 7 |
11층1102호 (장안동,장안힐스테이트) 철근콘크리트벽식구조 |
84.789㎡ (25.65평)
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서울특별시 동대문구 장안동 329-2 소재 "장한로32길" 북측 인근, "장평초등학교" 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2020년8월31일 |
근저당권
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382,800,000원 |
| 2021년2월1일 |
근저당권
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492,000,000원 |
| 2022년8월19일 |
근저당권
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114,000,000원 |
| 2023년7월17일 |
임의경매
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| 2023년11월2일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
* 도로명 표지판이 보이지 않아서 건물입구 사진 찍음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 동대문구 장안동 329-2 소재 "장한로32길" 북측 인근, "장평초등학교" 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(94,471,716원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경4752(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.8.31.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경109220 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-02
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아파트
서울 동대문구 천호대로 289, 15층1513호
[임차권등기]
건물: 4.46평 , 토지(대지권): 0.81평 |
135,000,000원
11,597,000원 |
유찰
(11회)
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2024-10-08
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아파트
서울 동대문구 장한로 105, 9층905호
건물: 5.33평 , 토지(대지권): 1.24평 |
129,000,000원
82,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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아파트
서울 동대문구 장한로 105, 제14층
건물: 5.33평 , 토지(대지권): 1.24평 |
132,000,000원
84,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
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아파트
서울 동대문구 한천로2길 84, 11층1109호
[임차권등기]
건물: 7.07평 , 토지(대지권): 1.53평 |
372,000,000원
238,080,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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아파트
서울 동대문구 망우로 105, 제101동
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 7.66평 |
627,000,000원
501,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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아파트
서울 동대문구 전농로3길 20, 7층706호
[임차권등기]
건물: 15.94평 , 토지(대지권): 10.66평 |
710,000,000원
568,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-08
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아파트
서울 동대문구 전농로10길 80, 301동
건물: 24.95평 , 토지(대지권): 10.69평 |
787,000,000원
629,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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아파트
서울 동대문구 한천로63길 10, 제111동
건물: 24.00평 , 토지(대지권): 12.14평 |
837,000,000원
669,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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아파트
서울 동대문구 한천로55길 9, 102동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 7.32평 |
703,000,000원
703,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-29
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아파트
서울 동대문구 답십리로56길 21, 103동
건물: 34.78평 , 토지(대지권): 14.18평 |
920,000,000원
736,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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아파트
서울 동대문구 장안벚꽃로1길 7, 1010동
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 13.11평 |
980,000,000원
784,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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아파트
서울 동대문구 장안벚꽃로 107, 114동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 10.29평 |
890,000,000원
890,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-10
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아파트
서울 동대문구 약령시로 25, 104동
건물: 35.30평 , 토지(대지권): 13.47평 |
931,000,000원
931,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
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아파트
서울 동대문구 답십리로 141, 107동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 9.77평 |
1,020,000,000원
1,020,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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아파트
서울 동대문구 전농로16길 51, 101동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 18.76평 |
1,045,000,000원
1,045,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경109220 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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