소 재 지	부산광역시 남구 용호로123번가길 30, 3층305호 (용호동,진주그린빌라)  부산광역시 남구 용호동 473-11
물건용도	다세대/빌라
토지면적	48.08㎡(14.54평)
건물면적	75.51㎡(22.84평)
사건번호	2023타경111167
감정평가액	143,000,000원
최저입찰가	(100%) 143,000,000원
입찰보증금	(10%) 14,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.19(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용호로123번가길 30	957 분의 48.076	48.076㎡ (14.54평)
건물 용호로123번가길 30	3층305호 (용호동,진주그린빌라) 철근콘크리트구조	75.51㎡ (22.84평)

남구 용호동 소재 용호제3동행정복지센터 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월18일	근저당권	44,000,000원
2021년6월16일	근저당권	37,500,000원
2022년7월25일	근저당권	22,500,000원
2023년1월12일	가압류	13,747,281원
2023년12월18일	임의경매
2024년1월10일	가압류	7,218,678원
2024년5월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.09.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 남구 용호동 소재 용호제3동행정복지센터 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(28,193,150원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경3157(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-19	다세대(빌라/연립)  부산 남구 황령대로319번나길 41-11, 4층402호 [임차권등기]  건물: 20.65평  , 토지(대지권): 13.90평	223,000,000원 114,176,000원	유찰 (5회)
2024-09-19	다세대(빌라/연립)  부산 남구 황령대로319번나길 41-11, 3층301호 [임차권등기]  건물: 20.46평  , 토지(대지권): 13.77평	220,000,000원 112,640,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 2층202호  건물: 9.74평  , 토지(대지권): 4.94평	90,000,000원 72,000,000원	재진행 (1회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 1층101호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.91평	86,000,000원 68,800,000원	재진행 (1회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  부산 남구 수영로168번길 78, 3층303호  건물: 7.51평  , 토지(대지권): 3.81평	70,000,000원 56,000,000원	재진행 (1회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  부산 남구 진남로220번길 22, 지1층102호  건물: 17.46평  , 토지(대지권): 5.61평	93,000,000원 38,093,000원	유찰 (4회)
2024-09-02	다세대(빌라/연립)  부산 남구 문현로36번길 28, 1층106호  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 8.80평	84,696,000원 43,365,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  부산 남구 석포로73번길 55, 2층201호  건물: 16.00평  , 토지(대지권): 10.89평	427,000,000원 218,624,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  부산 남구 진남로154번길 14, 4층401호 [임차권등기]  건물: 30.67평  , 토지(대지권): 14.92평	167,000,000원 85,504,000원	유찰 (3회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  부산 남구 황령대로353번길 14, 에이동  건물: 21.16평  , 토지(대지권): 15.91평	203,000,000원 162,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  부산 남구 진남로 168, 1동  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 9.82평	133,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-19	다세대(빌라/연립)  부산 남구 용호로123번가길 30, 3층305호  건물: 22.84평  , 토지(대지권): 14.54평	143,000,000원 143,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  부산 남구 못골번영로40번길 29, 2층201호  건물: 7.03평  , 토지(대지권): 4.95평	209,000,000원 209,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  부산 남구 못골번영로40번길 29, 2층205호  건물: 7.86평  , 토지(대지권): 4.95평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  부산 남구 못골번영로40번길 29, 2층204호  건물: 7.03평  , 토지(대지권): 4.95평	209,000,000원 209,000,000원	신건 (0회)