소 재 지	부산광역시 남구 유엔로157번길 31-1, 3층301호 (대연동,삼원빌라)  부산광역시 남구 대연동 884-9
물건용도	다세대/빌라
토지면적	40.69㎡(12.31평)
건물면적	75.83㎡(22.94평)
사건번호	2023타경847
감정평가액	157,000,000원
최저입찰가	(51%) 80,384,000원
입찰보증금	(10%) 8,038,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 유엔로157번길 31-1	325.5 분의 40.6875	40.687㎡ (12.31평)
건물 유엔로157번길 31-1	3층301호 (대연동,삼원빌라) 철근콘크리트구조	75.83㎡ (22.94평)

부산광역시 남구 대연동 소재 부산시립박물관 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
은OO	미정	2000.12.27

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년10월31일	근저당권	104,400,000원
2013년10월29일	근저당권	24,000,000원
2015년4월9일	근저당권	12,000,000원
2023년3월13일	임의경매
2023년3월28일	가압류	26,609,344원
2023년5월8일	가압류	5,370,524원
2023년5월12일	가압류	38,828,869원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 남구 대연동 소재 부산시립박물관 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.10.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-30	다세대/빌라  부산 남구 용호로123번가길 30, 3층305호  건물: 22.84평  , 토지(대지권): 14.54평	143,000,000원 73,216,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	다세대/빌라  부산 남구 못골번영로40번길 29, 2층201호  건물: 7.03평  , 토지(대지권): 4.95평	209,000,000원 107,008,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	다세대/빌라  부산 남구 못골번영로40번길 29, 2층205호  건물: 7.86평  , 토지(대지권): 4.95평	234,000,000원 119,808,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	다세대/빌라  부산 남구 못골번영로40번길 29, 2층204호  건물: 7.03평  , 토지(대지권): 4.95평	209,000,000원 107,008,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	다세대/빌라  부산 남구 못골번영로40번길 29, 3층301호  건물: 7.03평  , 토지(대지권): 4.95평	209,000,000원 107,008,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	다세대/빌라  부산 남구 못골번영로40번길 29, 3층305호  건물: 7.86평  , 토지(대지권): 4.95평	234,000,000원 119,808,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	다세대/빌라  부산 남구 못골번영로40번길 29, 4층401호  건물: 7.03평  , 토지(대지권): 4.95평	209,000,000원 107,008,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	다세대/빌라  부산 남구 못골번영로40번길 29, 4층403호  건물: 7.03평  , 토지(대지권): 4.95평	209,000,000원 107,008,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	다세대/빌라  부산 남구 못골번영로40번길 29, 5층503호  건물: 7.03평  , 토지(대지권): 4.95평	209,000,000원 107,008,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	다세대/빌라  부산 남구 못골번영로40번길 29, 5층504호  건물: 7.03평  , 토지(대지권): 4.95평	209,000,000원 107,008,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	다세대/빌라  부산 남구 못골번영로40번길 29, 5층505호  건물: 6.49평  , 토지(대지권): 4.95평	193,000,000원 98,816,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	다세대/빌라  부산 남구 못골번영로40번길 29, 4층404호  건물: 7.03평  , 토지(대지권): 4.95평	209,000,000원 107,008,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	다세대/빌라  부산 남구 못골번영로40번길 29, 3층302호  건물: 7.03평  , 토지(대지권): 4.95평	209,000,000원 107,008,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	다세대/빌라  부산 남구 못골번영로40번길 29, 3층304호  건물: 7.03평  , 토지(대지권): 4.95평	209,000,000원 107,008,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	다세대/빌라  부산 남구 못골번영로40번길 29, 2층202호  건물: 7.03평  , 토지(대지권): 4.95평	209,000,000원 107,008,000원	유찰 (3회)