소 재 지	경상북도 포항시 북구 청하면 필화리 418-99
물건용도	토지/임야
토지면적	148.00㎡(44.77평)
건물면적
사건번호	2023타경3125
감정평가액	16,576,000원
최저입찰가	(70%) 11,603,000원
입찰보증금	(10%) 1,160,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 필화리 418-99	임야	75㎡ (22.69평)
	임야	73㎡ (22.08평)

포항 북구 청하면 필화리 소재 "화지동마을" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월18일	근저당권	258,500,000원
2021년5월18일	근저당권	258,500,000원
2021년5월18일	근저당권	258,500,000원
2021년5월18일	근저당권	258,500,000원
2021년5월18일	근저당권	332,400,000원
2022년1월19일	가압류	41,546,564원
2023년2월16일	압류
2023년9월4일	임의경매
2024년4월30일	압류
2024년5월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '도로'의 일부임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산을 현장에서 확인한바 공부상표시는‘임야’이나 첨부한 사진과 같이 도로와 인도사이의‘잡종지’상태로 보여짐

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2024.10.14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 포항 북구 청하면 필화리 소재 "화지동마을" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1 : 2021.05.18.근저당권 / 목록2 : 2019.11.08.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	임야  경북 포항시 북구 창포동 산43-5  , 토지(대지권): 49.91평	9,900,000원 2,377,000원	유찰 (4회)
2024-10-14	임야  경북 포항시 북구 청하면 필화리  , 토지(대지권): 44.77평	16,576,000원 11,603,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	임야  경북 포항시 북구 창포동 산65-1  , 토지(대지권): 57.78평	19,100,000원 13,370,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	임야  경북 포항시 북구 우현동 산43-1  , 토지(대지권): 100.13평	44,325,400원 31,028,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	임야  경북 포항시 북구 청하면 이가리	58,881,800원 58,881,800원	신건 (0회)
2024-07-08	임야  경북 포항시 북구 용흥동 산128-67  , 토지(대지권): 999.46평	183,372,000원 62,896,000원	유찰 (4회)
2024-10-14	임야  경북 포항시 북구 흥해읍 칠포리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,346.75평	377,658,000원 63,473,000원	유찰 (5회)
2024-10-07	임야  경북 포항시 북구 장성동 산252-20  , 토지(대지권): 200.01평	66,781,200원 66,781,200원	신건 (0회)
2024-10-07	임야  경북 포항시 북구 창포동 산34-2  , 토지(대지권): 419.87평	161,008,000원 112,706,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	임야  경북 포항시 북구 신광면 냉수리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 26,554.36평	754,933,800원 258,943,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	임야  경북 포항시 북구 기계면 성계리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,219.17평	414,112,800원 289,879,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	임야  경북 포항시 북구 창포동 산34  , 토지(대지권): 1,000.10평	304,161,200원 304,161,200원	신건 (0회)
2024-10-07	임야  경북 포항시 북구 우현동 산84 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,989.87평	1,409,527,000원 690,668,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	임야  경북 포항시 북구 기계면 화대리	699,273,500원 699,273,500원	신건 (0회)