소 재 지	경상북도 포항시 북구 우현동 산43-1
물건용도	토지/임야
토지면적	331.00㎡(100.13평)
건물면적
사건번호	2023타경35719
감정평가액	44,325,400원
최저입찰가	(34%) 15,204,000원
입찰보증금	(10%) 1,520,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우현동 산43-1	임야	184.42㎡ (55.79평)
	임야	146.58㎡ (44.34평)

본건 번호 (1-2) 토지는 경상북도 포항시 북구 우현동 소재 ‘영신고등학교’ 북동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 차량 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년4월27일	가압류	14,710,120원
2023년6월29일	가압류	7,208,673원
2023년11월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 번호 (1-2) 토지는 경상북도 포항시 북구 우현동 소재 ‘영신고등학교’ 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 차량 접근이 가능, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.4.27 가압류 결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-10	임야  경북 포항시 북구 흥해읍 덕성리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 110.11평	6,188,000원 3,032,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	임야  경북 포항시 북구 창포동 산65-1  , 토지(대지권): 57.78평	19,100,000원 3,210,000원	유찰 (5회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 북구 흥해읍 대련리  , 토지(대지권): 13.51평	10,720,800원 3,678,000원	유찰 (3회)
2025-03-10	임야  경북 포항시 북구 청하면 이가리  , 토지(대지권): 2,400.00평	15,074,410원 7,386,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 북구 청하면 이가리  , 토지(대지권): 2,439.97평	58,881,800원 14,137,000원	유찰 (4회)
2025-02-10	임야  경북 포항시 북구 장성동 산252-20  , 토지(대지권): 200.01평	66,781,200원 16,034,000원	유찰 (4회)
2025-02-10	임야  경북 포항시 북구 창포동 산34-2  , 토지(대지권): 419.87평	161,008,000원 27,061,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	임야  경북 포항시 북구 학잠동 산17-19  , 토지(대지권): 300.08평	124,000,000원 42,532,000원	유찰 (4회)
2025-02-10	임야  경북 포항시 북구 흥해읍 초곡리  , 토지(대지권): 69.88평	50,820,000원 50,820,000원	신건 (0회)
2025-01-20	임야  경북 포항시 북구 기계면 봉계리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 35,606.52평	154,903,000원 53,131,000원	유찰 (4회)
2024-07-08	임야  경북 포항시 북구 용흥동 산128-67  , 토지(대지권): 999.46평	183,372,000원 62,896,000원	유찰 (4회)
2025-02-10	임야  경북 포항시 북구 창포동 산34  , 토지(대지권): 1,000.10평	304,161,200원 73,029,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	임야  경북 포항시 북구 기계면 봉계리  , 토지(대지권): 46,775.58평	216,482,000원 74,253,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	임야  경북 포항시 북구 기계면 화대리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 19,683.98평	699,273,500원 167,896,000원	유찰 (4회)
2025-02-24	임야  경북 포항시 북구 신광면 냉수리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 26,554.36평	754,933,800원 258,943,000원	재진행 (3회)