감정가는
414,112,800원입니다.
최저입찰가는 289,879,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.10.14(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 28,987,900원 입니다.
▤ 위치 : 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 794-6
▤ 유형 : 토지/임야
▤ 사건번호 : 2023 타경 3958
▤ 집행법원 : 대구지방법원 포항지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경3958 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 794-6 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3958이며 대구지방법원 포항지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 414,112,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 289,879,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.14입니다.
입찰보증금은 28,987,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 794-6
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
4,030.30㎡(1,219.17평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3958 |
| 감정평가액 |
414,112,800원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 289,879,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,987,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.14(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
성계리 794-6 |
답 |
1382㎡ (418.06평)
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| 임야 |
197.30㎡ (59.68평)
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| 임야 |
2451㎡ (741.43평)
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경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 소재 "회계마을" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2017년7월13일 |
근저당권
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318,500,000원 |
| 2017년7월13일 |
지상권
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| 2023년11월13일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
①일괄매각 ②목록1 토지는 공부상 지목 '답' 이나 실제 일부 '전 및 휴경상태' 이며 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) ③목록1 토지의 경계 일원에 인접지 소유자가 식재한 것으로 추정(인접지 소유자 주장)되어 매각에서 제외되는 과수목(감나무 등) 및 조경수와 소규모 비닐하우스 1동 있음 ④목록3 지상의 임목은 토지에 포함평가함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1은 공부상‘답’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진1,2와 같이 자연상태로 방치된‘묵전’이었으며 인근토지와의 경계가 불분명함
본건 부동산 소재지2, 3은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024.10.14입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 소재 "회계마을" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.7.13.근저당권(목록1,3)
2017.3.29. 근저당권(목록2) |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3958 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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임야
경북 포항시 북구 용흥동 산128-67
, 토지(대지권): 999.46평 |
183,372,000원
62,896,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-07
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임야
경북 포항시 북구 창포동 산43-5
, 토지(대지권): 49.91평 |
9,900,000원
2,377,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-07
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임야
경북 포항시 북구 우현동 산84
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,989.87평 |
1,409,527,000원
690,668,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-07
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임야
경북 포항시 북구 창포동 산34-2
, 토지(대지권): 419.87평 |
161,008,000원
112,706,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
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임야
경북 포항시 북구 창포동 산34
, 토지(대지권): 1,000.10평 |
304,161,200원
304,161,200원 |
신건
(0회)
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2024-10-07
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임야
경북 포항시 북구 장성동 산252-20
, 토지(대지권): 200.01평 |
66,781,200원
66,781,200원 |
신건
(0회)
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2024-10-14
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임야
경북 포항시 북구 흥해읍 칠포리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,346.75평 |
377,658,000원
63,473,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-14
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임야
경북 포항시 북구 기계면 성계리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,219.17평 |
414,112,800원
289,879,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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임야
경북 포항시 북구 청하면 필화리
, 토지(대지권): 44.77평 |
16,576,000원
11,603,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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임야
경북 포항시 북구 청하면 이가리
|
58,881,800원
58,881,800원 |
신건
(0회)
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2024-10-14
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임야
경북 포항시 북구 기계면 화대리
|
699,273,500원
699,273,500원 |
신건
(0회)
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2024-10-21
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임야
경북 포항시 북구 신광면 냉수리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 26,554.36평 |
754,933,800원
258,943,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-21
|
임야
경북 포항시 북구 우현동 산43-1
, 토지(대지권): 100.13평 |
44,325,400원
31,028,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-21
|
임야
경북 포항시 북구 창포동 산65-1
, 토지(대지권): 57.78평 |
19,100,000원
13,370,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3958 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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