소 재 지	경기도 화성시 병점1로 218, 비동 5층502호 (병점동,씨네샤르망)  경기도 화성시 병점동 844-1
물건용도	근린상가
토지면적	19.61㎡(5.93평)
건물면적	105.84㎡(32.02평)
사건번호	2023타경82973
감정평가액	244,000,000원
최저입찰가	(70%) 170,800,000원
입찰보증금	(10%) 17,080,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 병점1로 218	3690.3 분의 19.61	19.61㎡ (5.93평)
건물 병점1로 218	5층502호 (병점동,씨네샤르망) 철근콘크리트구조	105.84㎡ (32.02평)

경기도 화성시 병점동 소재"병점2동행정복지센터"북측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	비동 501,502호

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2022년4월26일	근저당권	1,800,000,000원
2023년11월14일	임의경매
2024년1월5일	가압류	483,300,000원
2024년1월11일	압류
2024년3월8일	압류
2024년3월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 501호와 502호는 호별구분없이(벽체구분없는 상태) 사용중임. [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 1, 2 점포는 청호나이스 화성지점 라는 상호가 부착되어 있음 - 목록 3. 4 점포는 W필라테스 라는 상호가 부착되어 있음 - 목록 5 점포는 KPCC한국심리상담센터 라는 상호가 부착되어 있음 - 목록 6 점포는 더 바로세움학원 라는 상호가 부착되어 있음 - 목록 7 점포는 (주)홍익이엔씨 라는 상호가 부착되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 병점동 소재"병점2동행정복지센터"북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.4.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-25	근린상가  경기 화성시 동탄문화센터로 61, 3층301호  건물: 315.70평  , 토지(대지권): 54.70평	3,746,000,000원 1,835,540,000원	재진행 (2회)
2024-09-30	근린상가  경기 화성시 동탄순환대로 697, 1층110호  건물: 12.74평  , 토지(대지권): 3.99평	575,000,000원 281,750,000원	유찰 (2회)
2024-10-04	근린상가  경기 화성시 노들길 6-18, 1동 [별도등기]  건물: 17.72평  , 토지(대지권): 7.38평	1,063,000,000원 364,609,000원	재진행 (3회)
2024-10-22	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 602, 지1층비153호  건물: 57.05평	627,000,000원 150,543,000원	유찰 (4회)
2024-09-25	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 602, 지1층비154호 [대지권미등기]  건물: 74.21평	790,000,000원 189,679,000원	유찰 (4회)
2024-09-30	근린상가  경기 화성시 동탄원천로 338-7, 1층108호  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 3.57평	525,000,000원 180,075,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	근린상가  경기 화성시 동탄원천로 338-7, 1층109호  건물: 30.11평  , 토지(대지권): 7.39평	761,000,000원 261,023,000원	유찰 (3회)
2024-09-24	근린상가  경기 화성시 병점2로 65, 1층101호  건물: 12.27평  , 토지(대지권): 7.06평	220,000,000원 107,800,000원	재진행 (2회)
2024-09-25	근린상가  경기 화성시 노들길 6-18, 1동  건물: 45.23평  , 토지(대지권): 18.84평	713,000,000원 244,559,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	근린상가  경기 화성시 동탄대로 635, 1동  건물: 15.81평  , 토지(대지권): 4.84평	1,210,000,000원 290,521,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	근린상가  경기 화성시 동탄대로 635, 1동  건물: 15.81평  , 토지(대지권): 4.84평	1,210,000,000원 290,521,000원	유찰 (4회)
2024-09-24	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 19-30, 1동  건물: 8.39평  , 토지(대지권): 1.86평	380,000,000원 91,238,000원	유찰 (4회)
2024-10-02	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-5  건물: 23.89평  , 토지(대지권): 44.14평	91,000,000원 44,590,000원	재진행 (2회)
2024-10-02	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-5  건물: 26.82평  , 토지(대지권): 49.55평	102,000,000원 49,980,000원	재진행 (2회)
2024-07-17	근린상가  경기 화성시 동탄대로 683, 1층106-1호  건물: 5.90평  , 토지(대지권): 2.17평	300,000,000원 102,900,000원	유찰 (4회)