감정가는
19,856,000원입니다.
최저입찰가는 13,899,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 1,389,900원 입니다.
◐ 위치 : 전라남도 완도군 노화읍 고막리 813-5
◐ 유형 : 주택
◐ 사건번호 : 2023 타경 54399
◐ 집행법원 : 광주지방법원 해남지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경54399 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 완도군 노화읍 고막리 813-5 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경54399이며 광주지방법원 해남지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 19,856,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 13,899,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.14입니다.
입찰보증금은 1,389,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 완도군 노화읍 고막리 813-5
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
331.00㎡(100.13평) |
| 건물면적 |
82.44㎡(24.94평) |
| 사건번호 |
2023타경54399 |
| 감정평가액 |
19,856,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 13,899,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,389,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
고막리 813-5 |
대 |
331㎡ (100.13평)
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건물
고막리 813-5 |
단층주택 |
26.44㎡ (8.00평)
|
제시외건물
고막리 813-5 |
고막리 813-5 |
8
㎡(2.42평) |
| 고막리 813-5 |
26
㎡(7.87평) |
| 고막리 813-5 |
22
㎡(6.66평) |
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전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재"뒷북고마을"내에 위치. 계획관리지역, 기와지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
미상 |
2019.08.20 |
[보]미상
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| 전OO |
목록1,2) |
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[보]미상
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년5월18일 |
가압류
|
262,884,258원 |
| 2023년5월18일 |
가압류
|
47,653,400원 |
| 2023년6월16일 |
가압류
|
236,312,319원 |
| 2023년6월20일 |
가압류
|
37,565,885원 |
| 2023년8월17일 |
가압류
|
10,000,000원 |
| 2023년9월6일 |
가압류
|
7,200,000원 |
| 2023년10월18일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각외 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 중 2-1, 2-2, 2-3 은 매각에 포함되나, 목록 1 및 타지상에 소재한 주택은 매각에서 제외(건축물 대장 부존재)
2. 목록 2. 건물은 1층 공부상 면적이 26.44㎡ 이나, 현황면적은 44㎡임
3. 임대관계는 미상 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록2-가)증축하여 제시외 조적 조스레이트지붕 주택(ㄱ),판넬조 판넬지붕 현관 등(ㄴ),판넬조 강판지붕 다용도실(ㄷ)소재,목록1) 및 타 지상에 경량철골조조 판넬지붕 주택(ㄹ:건축물대잡 부존재)소재, 지적 경계상에 데크시설 소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024.10.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재"뒷북고마을"내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 기와지붕, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 5. 18. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경54399 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-14
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주택
전남 완도군 노화읍 고막리 813-5
[법정지상권]
건물: 24.94평 , 토지(대지권): 100.13평 |
19,856,000원
13,899,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
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주택
전남 완도군 신지면 신지동고3길 9
건물: 21.51평 , 토지(대지권): 104.97평 |
39,287,300원
27,501,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
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주택
전남 완도군 보길면 보길동로241번길 119-25
건물: 36.17평 , 토지(대지권): 83.19평 |
42,454,030원
29,718,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-04
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주택
전남 완도군 완도읍 청해진로 1220-296
건물: 37.87평 , 토지(대지권): 199.65평 |
83,400,300원
46,704,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-07
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주택
전남 완도군 약산면 가래4길 9
건물: 40.46평 , 토지(대지권): 190.58평 |
101,931,500원
71,352,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-04
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주택
전남 완도군 노화읍 양하1길 10
건물: 52.26평 , 토지(대지권): 124.03평 |
158,668,760원
111,068,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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주택
전남 완도군 고금면 세동길 43
[법정지상권]
건물: 102.99평 , 토지(대지권): 143.99평 |
176,908,400원
99,069,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경54399 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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