본 건은 전라남도 완도군 약산면 가래4길 9에 위치한
주택(으)로
소유자는 오OOO이고 채권자인
농OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.08.07 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 101,931,500원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 71,352,000원으로 떨어져
2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경2015 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 완도군 약산면 가래4길 9 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2015이며 광주지방법원 해남지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 101,931,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 71,352,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.07입니다.
입찰보증금은 7,135,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 완도군 약산면 가래4길 9
전라남도 완도군 약산면 장용리 146-7
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
630.00㎡(190.58평) |
| 건물면적 |
133.75㎡(40.46평) |
| 사건번호 |
2023타경2015 |
| 감정평가액 |
101,931,500원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 71,352,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,135,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
장용리 146-7 |
대 |
630㎡ (190.58평)
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건물
가래4길 9 |
단층주택 |
113.25㎡ (34.26평)
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제시외건물
가래4길 9 |
가래4길 9 |
1식
㎡(0.30평) |
| 가래4길 9 |
17.5
㎡(5.29평) |
| 가래4길 9 |
2
㎡(0.61평) |
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전라남도 완도군 약산면 장용리 소재"가래마을회관"동남측 인근에 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 오OO |
목록1,2) |
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[보]미상
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| 오OO |
미상 |
2019.01.23 |
[보]미상
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| 매각물건명세 비고 |
오세원 : 채무자겸소유자의 아버지로 조사됨
오승훈 : 채무자겸소유자의 형제로 조사됨 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2020년8월7일 |
근저당권
|
66,000,000원 |
| 2023년7월11일 |
가압류
|
7,054,004원 |
| 2023년7월28일 |
가압류
|
6,157,144원 |
| 2023년10월17일 |
가압류
|
33,110,000원 |
| 2023년11월20일 |
가압류
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10,025,305원 |
| 2023년11월23일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년8월7일 |
근저당권
|
66,000,000원 |
| 2023년7월11일 |
가압류
|
7,054,004원 |
| 2023년7월28일 |
가압류
|
6,157,144원 |
| 2023년10월17일 |
가압류
|
33,110,000원 |
| 2023년11월20일 |
가압류
|
10,025,305원 |
| 2023년11월23일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함
2. 옥상에 작동불능의 태양광설비 소재하며 매각에서 제외 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1) 지상 제시외 조적조 슬래브 지붕 창고 및 화장실(ㄱ),조경수 및 조경석 다수 소재하며 목록2-가)옥상 태양광 시설,전기보일러 시설 소재하며 점유자(오승훈)가 설치하였다고 주장함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024.10.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 완도군 약산면 장용리 소재"가래마을회관"동남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트구조, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.07 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2015 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-07
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주택
전남 완도군 신지면 신지동고3길 9
건물: 21.51평 , 토지(대지권): 104.97평 |
39,287,300원
27,501,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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주택
전남 완도군 고금면 세동길 43
[법정지상권]
건물: 102.99평 , 토지(대지권): 143.99평 |
176,908,400원
99,069,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-04
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주택
전남 완도군 완도읍 청해진로 1220-296
건물: 37.87평 , 토지(대지권): 199.65평 |
83,400,300원
46,704,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-07
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주택
전남 완도군 약산면 가래4길 9
건물: 40.46평 , 토지(대지권): 190.58평 |
101,931,500원
71,352,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
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주택
전남 완도군 보길면 보길동로241번길 119-25
건물: 36.17평 , 토지(대지권): 83.19평 |
42,454,030원
29,718,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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주택
전남 완도군 노화읍 고막리 813-5
[법정지상권]
건물: 24.94평 , 토지(대지권): 100.13평 |
19,856,000원
13,899,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-04
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주택
전남 완도군 노화읍 양하1길 10
건물: 52.26평 , 토지(대지권): 124.03평 |
158,668,760원
111,068,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2015 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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