소 재 지	전라남도 완도군 보길면 보길동로241번길 119-25  전라남도 완도군 보길면 중통리 1065
물건용도	주택
토지면적	275.00㎡(83.19평)
건물면적	119.57㎡(36.17평)
사건번호	2023타경55507
감정평가액	42,454,030원
최저입찰가	(70%) 29,718,000원
입찰보증금	(10%) 2,971,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중통리 1065	전	275㎡ (83.19평)
건물 보길동로241번길 119-25	단층 주택	59.4㎡ (17.97평)
제시외건물 중통리 1065	중통리 1065	6.3 ㎡(1.91평)
	중통리 1065	17.36 ㎡(5.25평)
	중통리 1065	5.4 ㎡(1.63평)
	중통리 1065	11.4 ㎡(3.45평)
	중통리 1065	19.71 ㎡(5.96평)

전라남도 완도군 보길면 중통리 소재 "통리마을" 북서측 근거리에 위치. 생산관리지역, 차량 접근이 가능, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	목록1,2)		[보]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년12월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 1. 공부상 지목은 '전'이나 현황 '대' 2. 공부상 기와지붕이나 현황 칼라강판지붕 임차인이 식재한 수목 약 10주 식재되어 있으며 매각에서 제외 [부동산 현황조사서 비고란] 목목1)현황`대`이며 목록2)외부 벽체 및 지붕을 증,개축하여 사용하고 있으며 목록1)지상 제시외 조적조 슬래브지붕 창고(ㄱ)및 임차인 식재한 수목 다수 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 완도군 보길면 중통리 소재 "통리마을" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량 접근이 가능, 기와지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.13 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	주택  전남 완도군 고금면 세동길 43 [법정지상권]  건물: 102.99평  , 토지(대지권): 143.99평	176,908,400원 99,069,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	주택  전남 완도군 노화읍 고막리 813-5 [법정지상권]  건물: 24.94평  , 토지(대지권): 100.13평	19,856,000원 13,899,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	주택  전남 완도군 노화읍 양하1길 10  건물: 52.26평  , 토지(대지권): 124.03평	158,668,760원 111,068,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	주택  전남 완도군 보길면 보길동로241번길 119-25  건물: 36.17평  , 토지(대지권): 83.19평	42,454,030원 29,718,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	주택  전남 완도군 신지면 신지동고3길 9  건물: 21.51평  , 토지(대지권): 104.97평	39,287,300원 27,501,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	주택  전남 완도군 약산면 가래4길 9  건물: 40.46평  , 토지(대지권): 190.58평	101,931,500원 71,352,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	주택  전남 완도군 완도읍 청해진로 1220-296  건물: 37.87평  , 토지(대지권): 199.65평	83,400,300원 46,704,000원	유찰 (2회)