소 재 지	경상남도 거제시 상동1길 15-9, 302동 15층1508호 (상동동,덕산3차베스트타운)  경상남도 거제시 상동동 50
물건용도	아파트
토지면적	79.76㎡(24.13평)
건물면적	84.74㎡(25.63평)
사건번호	2024타경216
감정평가액	140,000,000원
최저입찰가	(51%) 71,680,000원
입찰보증금	(10%) 7,168,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상동1길 15-9	61961.0 분의 79.759	79.759㎡ (24.13평)
건물 상동1길 15-9	15층1508호 (상동동,덕산3차베스트타운) 철근콘크리트구조	84.736㎡ (25.63평)

경상남도 거제시 상동동 소재 "삼룡초등학교" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년2월17일	근저당권	72,000,000원
2017년3월15일	근저당권	60,000,000원
2021년5월13일	가압류	19,914,816원
2021년11월17일	가압류	7,795,734원
2024년1월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 상동동 소재 "삼룡초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 140,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 45,713,206원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 2. 17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경남 거제시 장평2로 19, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.54평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 상동1길 39, 102동  건물: 25.50평  , 토지(대지권): 22.65평	164,000,000원 83,968,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 제산로 86, 102동 [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.48평	263,000,000원 107,725,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 사등면 사곡리 832-9 [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 19.66평	181,000,000원 92,672,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 상동1길 15-9, 302동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 24.13평	140,000,000원 71,680,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 상동1길 15-9, 304동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 24.13평	130,000,000원 66,560,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 장평2로 19, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.54평	181,000,000원 115,840,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 서문로 30, 108동  건물: 50.07평  , 토지(대지권): 31.72평	437,000,000원 279,680,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 옥포로 280, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.05평	68,000,000원 43,520,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 사등면 두동로 54-40,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 19.66평	175,000,000원 112,000,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 문동1길 42, 111동  건물: 19.03평  , 토지(대지권): 15.12평	190,000,000원 121,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 일운면 지세포1길 27,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.82평	260,000,000원 166,400,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 옥포로 293-1, 301동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 12.62평	66,000,000원 42,240,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 일운면 지세포1길 27,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.82평	266,000,000원 170,240,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 문동1길 42, 103동  건물: 19.05평  , 토지(대지권): 15.13평	202,000,000원 129,280,000원	유찰 (2회)