[ 경상남도 거제시 아파트 법원경매 ]
거제시경매, 제산로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 20777 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 창원지방법원 통영지원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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채권신고의 최고
"법원은 경매개시결정일로부터 3일내에 이해관계인으로 규정된 일정한 자에게 채권계산서를 낙찰기일 전까지 제출할 것을 최고하는데, 이 역시 우선채권유무, 금액 등을 신고받아 잉여의 가망이 있는지 여부를 확인하고 적정한 매각조건을 정하여 배당요구의 기회를 주는 것이다.
민사집행법의 적용을 받는 사건은 경매개시결정에 따른 압류의 효력이 생긴 때부터 1주일내에 배당요구의 종기를 결정하게 되고, 일정한 이해관계인에게 채권계산서를 배당요구의 종기까지 제출할 것을 최고하며, 이때까지 배당요구를 하지 아니하면 불이익을 받게 됩니다. "
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이 물건의 사건번호는 2024타경20777 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 거제시 제산로 86, 102동 1층 106호 (양정동,거제더샵) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경20777이며 창원지방법원 통영지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 263,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 107,725,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.01.06입니다.
입찰보증금은 10,772,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 제산로 86, 102동 1층 106호 (양정동,거제더샵)
경상남도 거제시 양정동 800
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
47.85㎡(14.48평) |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
| 사건번호 |
2024타경20777 |
| 감정평가액 |
263,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 107,725,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,772,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
제산로 86 |
31949 분의 47.8530 |
47.8530㎡ (14.48평)
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건물
제산로 86 |
1층 106호 (양정동,거제더샵) 철근콘크리트구조 |
84.9785㎡ (25.71평)
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경상남도 거제시 양정동 소재 "제산초등학교" 남동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
건물 전부 |
2021.1.15. |
[보]245,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박민수 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 27.임. 신청채권자는 임차권자 박민수의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년2월27일 |
임차권설정
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245,000,000원 |
| 2023년4월13일 |
압류
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| 2024년2월6일 |
강제경매
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| 2024년4월12일 |
가압류
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2,838,930원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기(2023. 2. 27. 접수 제5388호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되
지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기도 말소되지 아니하고 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025.01.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 양정동 소재 "제산초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기(2023. 2. 27. 접수 제5388호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되
지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기도 말소되지 아니하고 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.13.[압류] |
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이 물건의 사건번호는 2024타경20777 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-14
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아파트
경남 거제시 장평2로 19, 105동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 16.54평 |
187,000,000원
187,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-06
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아파트
경남 거제시 상동1길 39, 102동
건물: 25.50평 , 토지(대지권): 22.65평 |
164,000,000원
83,968,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-06
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아파트
경남 거제시 제산로 86, 102동
[임차권등기]
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 14.48평 |
263,000,000원
107,725,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-06
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아파트
경남 거제시 사등면 사곡리 832-9
[임차권등기]
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 19.66평 |
181,000,000원
92,672,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-06
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아파트
경남 거제시 상동1길 15-9, 302동
건물: 25.63평 , 토지(대지권): 24.13평 |
140,000,000원
71,680,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-06
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아파트
경남 거제시 상동1길 15-9, 304동
건물: 25.63평 , 토지(대지권): 24.13평 |
130,000,000원
66,560,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-06
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아파트
경남 거제시 장평2로 19, 102동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 16.54평 |
181,000,000원
115,840,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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아파트
경남 거제시 서문로 30, 108동
건물: 50.07평 , 토지(대지권): 31.72평 |
437,000,000원
279,680,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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아파트
경남 거제시 옥포로 280, 102동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 13.05평 |
68,000,000원
43,520,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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아파트
경남 거제시 사등면 두동로 54-40,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 19.66평 |
175,000,000원
112,000,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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아파트
경남 거제시 문동1길 42, 111동
건물: 19.03평 , 토지(대지권): 15.12평 |
190,000,000원
121,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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아파트
경남 거제시 일운면 지세포1길 27,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 14.82평 |
260,000,000원
166,400,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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아파트
경남 거제시 옥포로 293-1, 301동
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 12.62평 |
66,000,000원
42,240,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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아파트
경남 거제시 일운면 지세포1길 27,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 14.82평 |
266,000,000원
170,240,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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아파트
경남 거제시 문동1길 42, 103동
건물: 19.05평 , 토지(대지권): 15.13평 |
202,000,000원
129,280,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경20777 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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