소 재 지	경기도 포천시 일동면 기산리 65-96
물건용도	토지/임야
토지면적	1,248.00㎡(377.52평)
건물면적
사건번호	2024타경705
감정평가액	287,310,000원
최저입찰가	(70%) 201,117,000원
입찰보증금	(10%) 20,111,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.15(화) <입찰시간 오전 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 기산리 65-96	임야	1248㎡ (377.52평)

경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "일동초등학교" 남동측 근거리에 위치. 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년1월10일	근저당권	228,000,000원
2023년1월10일	지상권
2023년8월29일	가압류	120,000,000원
2024년2월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 개발허가를 득한 토지로서 지상의 석축, 옹벽 등은 토지에 포함 평가함 2. 남측 일부는 현황 도로임 [부동산 현황조사서 비고란] - 공부상 지목은 임야임 - 현황은 주택부지 조성을 위해 토목공사를 한 상태이고, 주변에 전원주택 등이 신축되어 있었음 - 육안으로는 지적경계 확인이 어려우니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.15입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "일동초등학교" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.01.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-02	임야  경기 포천시 영북면 야미리 산150-5  , 토지(대지권): 191.08평	4,611,191원 3,228,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	임야  경기 포천시 일동면 사직리 산50  , 토지(대지권): 502.53평	9,635,250원 6,745,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	임야  경기 포천시 일동면 유동리 400-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,004.13평	1,161,927,000원 398,541,000원	유찰 (3회)
2024-10-10	임야  경기 포천시 일동면 기산리 산97  , 토지(대지권): 417.15평	68,950,000원 68,950,000원	신건 (0회)
2024-10-15	임야  경기 포천시 영북면 문암리 산51-1  , 토지(대지권): 9,779.82평	250,117,732원 60,053,000원	유찰 (4회)
2024-10-15	임야  경기 포천시 일동면 기산리 65-96  , 토지(대지권): 377.52평	287,310,000원 201,117,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	임야  경기 포천시 일동면 기산리 227-26	69,226,500원 69,226,500원	신건 (0회)
2024-10-16	임야  경기 포천시 관인면 탄동리 산83-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,631.30평	113,080,500원 38,786,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	임야  경기 포천시 관인면 중리 산422 [법정지상권]  , 토지(대지권): 59.97평	1,804,075원 619,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	임야  경기 포천시 관인면 초과리 산76  , 토지(대지권): 532.48평	19,362,750원 6,642,000원	유찰 (3회)
2024-10-17	임야  경기 포천시 군내면 하성북리 산66 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 374.95평	94,202,000원 32,311,000원	유찰 (3회)
2024-10-29	임야  경기 포천시 관인면 초과리 산43 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,004.35평	53,122,720원 26,030,000원	유찰 (2회)
2024-10-31	임야  경기 포천시 군내면 하성북리 산49-1  , 토지(대지권): 45,750.10평	1,814,880,000원 1,270,416,000원	유찰 (1회)