▣ 위치 : 경기도 하남시 미사강변한강로 279, 10층1008호 (망월동,하남미사롯데캐슬헤븐시티1)
▣ 유형 : 오피스텔
▣ 사건번호 : 2024 타경 55414
▣ 집행법원 : 수원지방법원 성남지원
감정가는 124,000,000원입니다.
최저입찰가는 86,800,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 8,680,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경55414 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 하남시 미사강변한강로 279, 10층1008호 (망월동,하남미사롯데캐슬헤븐시티1) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경55414이며 수원지방법원 성남지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 124,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 86,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.07입니다.
입찰보증금은 8,680,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 하남시 미사강변한강로 279, 10층1008호 (망월동,하남미사롯데캐슬헤븐시티1)
경기도 하남시 망월동 1146-1
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
6.62㎡(2.00평) |
| 건물면적 |
21.84㎡(6.61평) |
| 사건번호 |
2024타경55414 |
| 감정평가액 |
124,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 86,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,680,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
미사강변한강로 279 |
3834.6 분의 6.6218 |
6.621㎡ (2.00평)
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건물
미사강변한강로 279 |
10층1008호 (망월동,하남미사롯데캐슬헤븐시티1) 철근콘크리트구조 |
21.8386㎡ (6.61평)
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경기도 하남시 망월동 소재"미사역(지하철 5호선) 동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
건물 전부 |
2020.05.07 |
[보]120,000,000
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| 서OO |
건물 전부 |
2020.05.07 |
[보]120,000,000
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| 최OO |
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[보]2,000,000
[월]900,000 |
| 매각물건명세 비고 |
서태용 : 임차인 서태용은 주택임차권자로 임차권 등기일자는 2022. 7. 4.임.
주택도시보증공사 : 임차인 주택도시보증공사는 임차인 서태용의 임차보증금(금120,000,000원)을 양수하고 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호에 의하여 임차보증금 우선변제권을 승계하여 후순위권리자보다 우선배당을 받음.
최상진 : 임차인 최상진의 임대차관계 불분명함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월4일 |
가압류
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200,000,000원 |
| 2022년7월4일 |
임차권설정
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120,000,000원 |
| 2024년4월3일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(임차보증금: 120,000,000원, 주민등록일자: 2020. 5. 7, 전입일자:2020. 5. 7, 확정일자: 2020. 4. 13..) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 신청채권자겸 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의하는 인수조건변경 확약서를 제출함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
오피스텔로 이용중임. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024.10.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 하남시 망월동 소재"미사역(지하철 5호선) 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(임차보증금: 120,000,000원, 주민등록일자: 2020. 5. 7, 전입일자:2020. 5. 7, 확정일자: 2020. 4. 13..) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 신청채권자겸 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의하는 인수조건변경 확약서를 제출함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 3. 4. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55414 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-23
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오피스텔
경기 하남시 미사강변동로 95(망월동), 18층1208동1808호
[임차권등기]
건물: 14.37평 , 토지(대지권): 2.36평 |
450,000,000원
37,059,000원 |
유찰
(7회)
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2024-09-23
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오피스텔
경기 하남시 미사강변중앙로204번길 11, 6층610호
건물: 8.02평 , 토지(대지권): 1.43평 |
150,000,000원
25,211,000원 |
유찰
(5회)
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2024-09-30
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오피스텔
경기 하남시 미사강변중앙로 180, 25층1102동2505호
건물: 6.76평 , 토지(대지권): 1.25평 |
150,000,000원
51,450,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-21
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오피스텔
경기 하남시 미사강변중앙로 226, 11층1147호
[임차권등기]
건물: 5.45평 , 토지(대지권): 1.09평 |
110,000,000원
18,488,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-21
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오피스텔
경기 하남시 미사강변중앙로 190, 12층1232호
건물: 6.45평 , 토지(대지권): 1.27평 |
162,000,000원
27,227,000원 |
유찰
(5회)
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2024-09-23
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오피스텔
경기 하남시 아리수로 570, 12층102-1220호
건물: 6.26평 , 토지(대지권): 1.15평 |
121,000,000원
29,052,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-13
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오피스텔
경기 하남시 미사대로 410, 8층
건물: 14.09평 , 토지(대지권): 3.52평 |
390,000,000원
133,770,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-13
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오피스텔
경기 하남시 미사강변남로 99, 9층931호
건물: 6.63평 , 토지(대지권): 1.63평 |
186,000,000원
63,798,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-23
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오피스텔
경기 하남시 미사강변중앙로 218, 12층1203호
건물: 5.96평 , 토지(대지권): 1.05평 |
116,000,000원
56,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-07
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오피스텔
경기 하남시 조정대로 71, 10층1039호
건물: 7.37평 , 토지(대지권): 1.41평 |
166,000,000원
81,340,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-23
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오피스텔
경기 하남시 조정대로 85, 17층1712호
건물: 13.10평 , 토지(대지권): 2.45평 |
222,000,000원
155,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
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오피스텔
경기 하남시 미사강변한강로 279, 10층1008호
[임차권등기]
건물: 6.61평 , 토지(대지권): 2.00평 |
124,000,000원
86,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
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오피스텔
경기 하남시 미사대로 410, 7층102-732호
건물: 14.09평 , 토지(대지권): 3.52평 |
380,000,000원
266,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
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오피스텔
경기 하남시 미사강변중앙로204번길 11, 11층1118호
건물: 5.93평 , 토지(대지권): 1.06평 |
127,000,000원
88,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-21
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오피스텔
경기 하남시 미사강변한강로 295, 8층844호
건물: 6.61평 , 토지(대지권): 1.92평 |
125,000,000원
87,500,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경55414 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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