2023타경64633
수원지방법원 성남지원의 경매 목적물로
감정가 162,000,000원에서 현재 7회 유찰,
감정가 대비 8% 저감되어 13,341,000원으로
2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 수원지방법원 성남지원 경매7계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경64633 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 하남시 미사강변중앙로 190, 12층1232호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경64633이며 수원지방법원 성남지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 162,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 13,341,000원(감정가 대비 8%)입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰보증금은 1,334,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 하남시 미사강변중앙로 190, 12층1232호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타)
경기도 하남시 망월동 1099
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
4.19㎡(1.27평) |
| 건물면적 |
21.31㎡(6.45평) |
| 사건번호 |
2023타경64633 |
| 감정평가액 |
162,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(8%) 13,341,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,334,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
미사강변중앙로 190 |
7476.5 분의 4.19 |
4.19㎡ (1.27평)
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건물
미사강변중앙로 190 |
12층1232호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) 철근콘크리트구조 |
21.31㎡ (6.45평)
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경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
전부 |
2022.02.03. |
[보]163,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
조민기:경매신청채권자는 주택임차권자 조민기의 임대차보증금반환채권의 양수인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월9일 |
임차권설정
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163,000,000원 |
| 2023년10월23일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 163,000,000원, 전입일 2022. 2. 3., 확정일자 2022. 1. 12.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 163,000,000원, 전입일 2022. 2. 3., 확정일자 2022. 1. 12.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함."
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.23.경매개시결
정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경64633 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-20
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오피스텔
경기 하남시 미사강변중앙로204번길 11, 6층610호
건물: 8.02평 , 토지(대지권): 1.43평 |
150,000,000원
17,648,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-06
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오피스텔
경기 하남시 미사강변중앙로 180, 25층1102동2505호
건물: 6.76평 , 토지(대지권): 1.25평 |
150,000,000원
17,648,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-13
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오피스텔
경기 하남시 미사강변중앙로 226, 11층1147호
[임차권등기]
건물: 5.45평 , 토지(대지권): 1.09평 |
110,000,000원
9,059,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-13
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오피스텔
경기 하남시 미사강변중앙로 190, 12층1232호
건물: 6.45평 , 토지(대지권): 1.27평 |
162,000,000원
13,341,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-13
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오피스텔
경기 하남시 미사강변남로 99, 9층931호
건물: 6.63평 , 토지(대지권): 1.63평 |
186,000,000원
21,883,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-20
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오피스텔
경기 하남시 조정대로 85, 17층1712호
건물: 13.10평 , 토지(대지권): 2.45평 |
222,000,000원
53,302,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-03
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오피스텔
경기 하남시 미사강변중앙로204번길 11, 11층1118호
건물: 5.93평 , 토지(대지권): 1.06평 |
127,000,000원
30,493,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-20
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오피스텔
경기 하남시 신장로 114, 15층1518호
[임차권등기]
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 1.59평 |
220,000,000원
154,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
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오피스텔
경기 하남시 미사강변동로 95, 18층1208동1808호
건물: 14.37평 , 토지(대지권): 2.36평 |
450,000,000원
315,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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오피스텔
경기 하남시 위례대로 220, 103동
건물: 25.59평 , 토지(대지권): 8.65평 |
970,000,000원
679,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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오피스텔
경기 하남시 미사강변남로 103, 11층
건물: 8.32평 , 토지(대지권): 1.91평 |
182,000,000원
127,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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오피스텔
경기 하남시 위례대로 220, 101동
건물: 22.67평 , 토지(대지권): 7.66평 |
798,000,000원
558,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
|
오피스텔
경기 하남시 위례대로 220, 101동
[임차권등기]
건물: 25.59평 , 토지(대지권): 8.65평 |
889,000,000원
622,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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오피스텔
경기 하남시 위례대로 190, 11층1146호
건물: 7.32평 , 토지(대지권): 2.47평 |
165,000,000원
165,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-06
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오피스텔
경기 하남시 조정대로 71, 4층435호
건물: 6.89평 , 토지(대지권): 1.32평 |
150,000,000원
150,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경64633 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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