소 재 지	경기도 하남시 미사강변중앙로 180, 25층1102동2505호 (망월동,망월동공공주택지구중심상업지구11-1블럭업무시설)  경기도 하남시 망월동 1099-1
물건용도	오피스텔
토지면적	4.14㎡(1.25평)
건물면적	22.35㎡(6.76평)
사건번호	2023타경52524
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(12%) 17,648,000원
입찰보증금	(20%) 3,529,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미사강변중앙로 180	7253.0 분의 4.1395	4.139㎡ (1.25평)
건물 미사강변중앙로 180	25층1102동2505호 (망월동,망월동공공주택지구중심상업지구11-1블럭업무시설) 철근콘크리트구조	22.3486㎡ (6.76평)

경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 제반차량 출입, 지하주차장, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO		2022.02.15

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 제반차량 출입, 지하주차장, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.3.8. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	오피스텔  경기 하남시 미사강변남로 103, 11층  건물: 8.32평  , 토지(대지권): 1.91평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  경기 하남시 미사강변남로 99, 9층931호  건물: 6.63평  , 토지(대지권): 1.63평	186,000,000원 21,883,000원	유찰 (6회)
2025-01-20	오피스텔  경기 하남시 미사강변동로 95, 18층1208동1808호  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 2.36평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  경기 하남시 미사강변동로84번길 20, 4층446호	148,000,000원 148,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	오피스텔  경기 하남시 미사강변중앙로 180, 25층1102동2505호  건물: 6.76평  , 토지(대지권): 1.25평	150,000,000원 17,648,000원	유찰 (6회)
2025-01-13	오피스텔  경기 하남시 미사강변중앙로 190, 12층1232호  건물: 6.45평  , 토지(대지권): 1.27평	162,000,000원 13,341,000원	유찰 (7회)
2025-01-13	오피스텔  경기 하남시 미사강변중앙로 226, 11층1147호 [임차권등기]  건물: 5.45평  , 토지(대지권): 1.09평	110,000,000원 9,059,000원	유찰 (7회)
2025-02-03	오피스텔  경기 하남시 미사강변중앙로204번길 11, 11층1118호  건물: 5.93평  , 토지(대지권): 1.06평	127,000,000원 30,493,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	오피스텔  경기 하남시 미사강변중앙로204번길 11, 6층610호  건물: 8.02평  , 토지(대지권): 1.43평	150,000,000원 17,648,000원	유찰 (6회)
2025-01-20	오피스텔  경기 하남시 신장로 114, 15층1518호 [임차권등기]  건물: 12.36평  , 토지(대지권): 1.59평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	오피스텔  경기 하남시 위례대로 190, 11층1146호  건물: 7.32평  , 토지(대지권): 2.47평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	오피스텔  경기 하남시 위례대로 220, 101동  건물: 22.67평  , 토지(대지권): 7.66평	798,000,000원 558,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	오피스텔  경기 하남시 위례대로 220, 101동 [임차권등기]  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 8.65평	889,000,000원 622,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  경기 하남시 위례대로 220, 103동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 8.65평	970,000,000원 679,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	오피스텔  경기 하남시 위례대로 220, 104동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 8.66평	1,003,000,000원 1,003,000,000원	신건 (0회)