경기도 회암동 183-4 토지/전 경매 양주시
2023타경84379
소재지 - 경기도 양주시 회암동 183-4
감정가 : 681,000,000
최저가 : 233,583,000
매각기일 : 2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경84379 (의정부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경기도 양주시 회암동 183-4 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경84379이며 의정부지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 681,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 233,583,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.12.11입니다.
입찰보증금은 23,358,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경기도 양주시 회암동 183-4
|
| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
2,000.00㎡(605.00평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2023타경84379 |
| 감정평가액 |
681,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 233,583,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,358,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
회암동 183-4 |
전 |
2000㎡ (605.00평)
|
제시외건물
회암동 183-4 |
회암동 183-4 |
|
|
경기도 양주시 회암동 소재 "회암1통마을회관" 북측 인근에 소재하며, 주위는 임야, 농경지, 중소규모 공장, 주택 등이 소재함. 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2011년7월12일 |
근저당권
|
285,600,000원 |
| 2011년7월22일 |
지상권
|
|
| 2021년12월16일 |
근저당권
|
440,000,000원 |
| 2022년4월21일 |
압류
|
|
| 2022년7월19일 |
근저당권
|
80,000,000원 |
| 2023년11월9일 |
임의경매
|
|
| 2023년12월11일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1) 제시외 수목 포함
2) 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환)
3) 매각에서 제외되는 건물로 인하여 법정지상권 성립여부는 불분명하고 이로 인한 단가는 240,000원/㎡ 임
4) 제시외로 조사된 사무실, 차고, 정자, 창고는 매각에서 제외 됨
5) 서측으로 폭 약 3m의 비포장 도로에 접함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
목록 1.은 공부상 `전`이고, 현황은 제시외 판넬형 혐석지붕 가건물 1개동, 정자(사각형) 1개동, 철재파이프기둥 슬레이트지붕 가건물(보관창고 등) 1개동이 소재하고, 그 외 수종을 알 수 없는 나무 십여 그루가 식재되어 있으며, 일부 토지에는 야채를 재배중이고, 그 외 토지에는 잡풀 등이 무성한 상태임
나. 점유관계
현지출장시 아무도 만나지 못하여 정확한 점유관계를 알수가 없으므로 별도의 확인이 필요함
다. 제시외
1. 판넬형 함석지붕 가건물 1개동
2. 정자(사각형) 1개동
3. 철재파이프기둥 슬레이트지붕 가건물(보관창고) 1개동
라. 본 현황조사는 육안에 의한 것이므로 정확한 면적, 구조 및 용도, 경계 등은 감정측량 등 별도의 확인이 필요함
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.11입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경기도 양주시 회암동 소재 "회암1통마을회관" 북측 인근에 소재하며, 주위는 임야, 농경지, 중소규모 공장, 주택 등이 소재함. 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.07.12. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경84379 (의정부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-11-12
|
전
경기 양주시 광적면 효촌리 361-2
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 192.69평 |
44,590,000원
15,294,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-11-20
|
전
경기 양주시 남면 황방리 37
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,318.90평 |
844,880,000원
413,991,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-11-14
|
전
경기 양주시 백석읍 방성리 162-17
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 500.34평 |
534,957,000원
183,490,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-12-04
|
전
경기 양주시 백석읍 방성리 81-35
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 79.86평 |
163,120,000원
55,950,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-12-11
|
전
경기 양주시 은현면 용암리 568
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,049.98평 |
944,112,000원
323,831,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-12-11
|
전
경기 양주시 회암동 183-4
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 605.00평 |
681,000,000원
233,583,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-11-20
|
전
경기 양주시 광적면 가납리 9-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 232.93평 |
344,960,000원
169,030,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-11-20
|
전
경기 양주시 백석읍 가업리 399-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,000.07평 |
1,266,438,000원
620,555,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-12-11
|
전
경기 양주시 은현면 도하리 18
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 707.55평 |
440,245,000원
308,172,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-19
|
전
경기 양주시 백석읍 오산리 578-2
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 155.52평 |
127,530,375원
89,271,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-12-11
|
전
경기 양주시 남면 황방리 301-10
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 211.50평 |
135,444,100원
94,811,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-14
|
전
경기 양주시 회정동 395-38
, 토지(대지권): 354.83평 |
3,014,110,000원
3,014,110,000원 |
신건
(0회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경84379 (의정부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
