◐ 위치 : 경기도 양주시 광적면 효촌리 361-2
◐ 유형 : 토지/전
◐ 사건번호 : 2020 타경 2192
◐ 집행법원 : 의정부지방법원
감정가는 44,590,000원입니다.
최저입찰가는 21,849,000원
(49%)입니다.
입찰일은 2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 2,184,900원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2020타경2192 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 양주시 광적면 효촌리 361-2 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경2192이며 의정부지방법원 경매14계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 44,590,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 21,849,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.10.08입니다.
입찰보증금은 2,184,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 광적면 효촌리 361-2
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
637.00㎡(192.69평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2020타경2192 |
| 감정평가액 |
44,590,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 21,849,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,184,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
효촌리 361-2 |
전 |
637㎡ (192.69평)
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경기도 양주시 광적면 효촌리 소재 <효촌1리마을회관> 북서측 방향에 위치. 보전관리지역, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/04/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년2월16일 |
근저당권
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25,000,000원 |
| 2020년2월10일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 위 지상 분묘 수기 소재로 인한 분묘기지권 성립 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1)농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환),농지로 원상복구 필요
2)공부상 전이나 현황은 마른 풀이 우거진 묵전, 분묘 및 토지 임야 등으로 이용중임
3)지적상 맹지임
4)북방향 및 동방향에 묘3기가 본건 부동산에 포함되거나 연접한 것으로 보이며, 남방향 150여 미터 및 서방향 100여 미터 이격거리에 수기의 묘가 설치되어 있음
5)위 지상 분묘로 인한 제한받는 가격 60,000/㎡임(\38,220,000원) |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 부동산은 공부상 전이나, 현황은 마른 풀이 우거진 묵전임
2. 북방향의 묘 3기가 본건 부동산에 포함되거나 연접한 것으로 보임
3. 본건 부동산 동방향에 묘 3기가 연접해 있고, 남방향 150여 미터 및 서방향 100여 미터 이격거리에 수기의 묘가 설치되어 있음
※ 위 현황은 목측에 따른 것으로, 정확한 위치, 연접한 토지와의 경계 등은 별도의 확인을 요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.08입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 양주시 광적면 효촌리 소재 <효촌1리마을회관> 북서측 방향에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.02.16.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경2192 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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전
경기 양주시 광적면 효촌리 361-2
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 192.69평 |
44,590,000원
21,849,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-02
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전
경기 양주시 광적면 석우리 112-12
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 101.64평 |
63,168,000원
63,168,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-25
|
전
경기 양주시 백석읍 방성리 81-35
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 79.86평 |
163,120,000원
114,184,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
|
전
경기 양주시 광적면 가납리 9-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 232.93평 |
344,960,000원
241,472,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
|
전
경기 양주시 은현면 도하리 18
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 707.55평 |
440,245,000원
440,245,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-10
|
전
경기 양주시 백석읍 방성리 162-17
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 500.34평 |
534,957,000원
262,129,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
|
전
경기 양주시 덕계동 643-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 147.62평 |
630,496,000원
441,347,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
|
전
경기 양주시 백석읍 복지리 19-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 620.73평 |
636,120,000원
445,284,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
|
전
경기 양주시 회암동 183-4
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 605.00평 |
681,000,000원
476,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
|
전
경기 양주시 남면 황방리 37
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,318.90평 |
844,880,000원
591,416,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
|
전
경기 양주시 은현면 용암리 568
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,049.98평 |
944,112,000원
660,878,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
|
전
경기 양주시 백석읍 가업리 399-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,000.07평 |
1,266,438,000원
886,507,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2020타경2192 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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