소 재 지	경기도 양주시 백석읍 방성리 162-17
물건용도	토지/전
토지면적	1,654.00㎡(500.34평)
건물면적
사건번호	2023타경80810
감정평가액	534,957,000원
최저입찰가	(49%) 262,129,000원
입찰보증금	(10%) 26,212,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 방성리 162-17	전	1020㎡ (308.55평)
	전	37㎡ (11.19평)
	전	597㎡ (180.59평)

경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 "백석세아2차아파트" 주변에 소재하며 부근은 중소규모의 아파트단지 및 소규모 공동주택과 일부 농경지 등으로 형성된 주거지역으로서 제반 주변환경은 보통임 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 주차장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년9월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 공부상 각 '전'이나, 현황 아파트 단지내 포장도로 및 주차장부지로 이용중으로, 백석읍의 2023. 10. 12.자 사실조회 회신에 따르면, 소유권 취득시 농지취득자격증명이 필요치 않음 [부동산 현황조사서 비고란] 1)목록1 -공부상 전(밭)임 -현황은 화살표 모양의 토지로, 본건 토지와 접하여 있는 공동주택(아파트) 세아아파트 201동, 202동 사이에 위치해 있으며, 하단부분은 아파트 단지내 도로로, 상단의 화살촉 모양의 토지는 도로로 이용중에 있음 2)목록2 -공부상 전(밭)임 -현황은 삼각형 모양의 토지로, 본건 토지와 접하여 있는 공동주택(빌라) 영진아트빌라 가동 모서리 부분에 있으며 주차장 용도로 이용중에 있음 3)목록3 -공부상 전(밭)임 -현황은 본건 목록1, 목록2 토지와 접하여 공동주택인 세아아파트, 영진아트빌라 앞쪽 도로로 이용중에 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 "백석세아2차아파트" 주변에 소재하며 부근은 중소규모의 아파트단지 및 소규모 공동주택과 일부 농경지 등으로 형성된 주거지역으로서 제반 주변환경은 보통임 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 주차장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.20. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	전  경기 양주시 광적면 효촌리 361-2 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 192.69평	44,590,000원 21,849,000원	재진행 (2회)
2024-10-02	전  경기 양주시 광적면 석우리 112-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 101.64평	63,168,000원 63,168,000원	신건 (0회)
2024-09-25	전  경기 양주시 백석읍 방성리 81-35 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 79.86평	163,120,000원 114,184,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	전  경기 양주시 광적면 가납리 9-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 232.93평	344,960,000원 241,472,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	전  경기 양주시 백석읍 방성리 162-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 500.34평	534,957,000원 262,129,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	전  경기 양주시 은현면 도하리 18 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 707.55평	440,245,000원 440,245,000원	신건 (0회)
2024-10-02	전  경기 양주시 덕계동 643-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 147.62평	630,496,000원 441,347,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	전  경기 양주시 백석읍 복지리 19-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 620.73평	636,120,000원 445,284,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	전  경기 양주시 회암동 183-4 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 605.00평	681,000,000원 476,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	전  경기 양주시 남면 황방리 37 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,318.90평	844,880,000원 591,416,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	전  경기 양주시 은현면 용암리 568 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,049.98평	944,112,000원 660,878,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	전  경기 양주시 백석읍 가업리 399-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,000.07평	1,266,438,000원 886,507,000원	유찰 (1회)