소 재 지	전라남도 해남군 문내면 석교리 산110
물건용도	토지/임야
토지면적	14,182.00㎡(4,290.06평)
건물면적
사건번호	2023타경53402
감정평가액	54,684,000원
최저입찰가	(45%) 24,498,000원
입찰보증금	(10%) 2,449,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석교리 산110	임야	3868㎡ (1,170.07평)
	임야	7240㎡ (2,190.10평)
	임야	3074㎡ (929.89평)

일련번호 1) 해남군 문내면 서상리 소재 서외마을 북서측 인근의 농경지 및 야산지대에, 위치. 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 생산녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월15일	근저당권	112,500,000원
2023년8월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호 1) 해남군 문내면 서상리 소재 서외마을 북서측 인근의 농경지 및 야산지대에, 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 생산녹지지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.15 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	임야  전남 해남군 문내면 석교리 산110  , 토지(대지권): 4,290.06평	54,684,000원 24,498,000원	유찰 (4회)
2025-02-24	임야  전남 해남군 문내면 충평리 산4-3  , 토지(대지권): 924.44평	36,672,000원 13,143,000원	유찰 (4회)
2025-03-17	임야  전남 해남군 화원면 매월리 547-5  , 토지(대지권): 725.58평	112,734,670원 35,354,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	임야  전남 해남군 화원면 영호리 산130  , 토지(대지권): 18,560.79평	276,111,000원 123,698,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	임야  전남 해남군 화원면 성산리 산33  , 토지(대지권): 1,619.99평	20,885,787원 9,357,000원	유찰 (3회)
2025-03-17	임야  전남 해남군 화원면 영호리 산161  , 토지(대지권): 8,819.99평	221,117,200원 86,678,000원	유찰 (2회)
2025-03-17	임야  전남 해남군 화원면 마산리 산101-3  , 토지(대지권): 28,015.43평	463,065,000원 181,522,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	임야  전남 해남군 송지면 서정리 산13 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,930.82평	77,509,280원 43,405,000원	유찰 (2회)
2025-03-17	임야  전남 해남군 문내면 무고리 산152 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,416.98평	50,337,000원 24,665,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	임야  전남 해남군 화산면 평호리 산60-1  , 토지(대지권): 2,896.44평	882,865,000원 618,006,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	임야  전남 해남군 계곡면 신평리 산107  , 토지(대지권): 11,249.98평	30,867,700원 21,607,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	임야  전남 해남군 산이면 덕송리 산59-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,985.07평	608,843,000원 426,190,000원	유찰 (1회)
2025-03-17	임야  전남 해남군 화원면 신덕리 673-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 313.16평	15,528,750원 10,870,000원	유찰 (0회)
2025-02-17	임야  전남 해남군 화원면 산호리 산135-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,316.18평	60,144,000원 12,072,000원	유찰 (6회)
2025-02-17	임야  전남 해남군 문내면 동외리 399-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,236.15평	341,025,000원 62,578,000원	유찰 (7회)