소 재 지	부산광역시 남구 무민사로 13, 13층1313호 (감만동,판테라오피스텔)  부산광역시 남구 감만동 500-2
물건용도	오피스텔
토지면적	17.16㎡(5.19평)
건물면적	55.26㎡(16.72평)
사건번호	2023타경2812
감정평가액	128,000,000원
최저입찰가	(80%) 102,400,000원
입찰보증금	(10%) 10,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 무민사로 13	4358.0 분의 17.16	17.16㎡ (5.19평)
건물 무민사로 13	13층1313호 (감만동,판테라오피스텔) 철근콘크리트구조	55.26㎡ (16.72평)

부산광역시 남구 감만동 소재 동항초등학교 남서측 인근에 위치. 준공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	1313호 전부	2020.06.15.	[보]130,000,000원
강OO	1313호 전부	2020.06.15.	[보]130,000,000원
매각물건명세 비고		주택도시보증공사(승계전:강우진) : 임차인 강우진의 승계인

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월17일	근저당권	50,760,000원
2023년7월13일	가압류	20,354,558원
2023년7월17일	임의경매
2023년7월24일	임차권설정	130,000,000원
2024년4월12일	압류
2024년7월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.09.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 남구 감만동 소재 동항초등학교 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	오피스텔  부산 남구 무민사로 13, 5층522호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 2.75평	67,000,000원 34,304,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	오피스텔  부산 남구 무민사로 13, 16층1607호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 2.75평	69,000,000원 69,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	오피스텔  부산 남구 무민사로 13, 14층1419호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 2.75평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	오피스텔  부산 남구 무민사로 13, 14층1420호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 2.75평	73,000,000원 46,720,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	오피스텔  부산 남구 무민사로 13, 13층1313호  건물: 16.72평  , 토지(대지권): 5.19평	128,000,000원 102,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	오피스텔  부산 남구 수영로 345, 115동  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 3.19평	135,000,000원 108,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-19	오피스텔  부산 남구 동명로101번길 37-30, 비동  건물: 19.26평  , 토지(대지권): 18.96평	164,000,000원 164,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	오피스텔  부산 남구 못골번영로40번길 29, 6층603호  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 4.95평	194,000,000원 194,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	오피스텔  부산 남구 못골번영로40번길 29, 6층602호  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 4.95평	194,000,000원 194,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	오피스텔  부산 남구 못골번영로40번길 29, 6층604호  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 4.95평	194,000,000원 194,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	오피스텔  부산 남구 못골번영로40번길 29, 6층601호  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 4.95평	194,000,000원 194,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	오피스텔  부산 남구 동명로131번길 22, 2층203호  건물: 19.85평  , 토지(대지권): 4.29평	213,000,000원 87,245,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	오피스텔  부산 남구 동명로131번길 22, 3층303호  건물: 19.85평  , 토지(대지권): 4.29평	213,000,000원 87,245,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	오피스텔  부산 남구 동명로131번길 22, 2층201호 [임차권등기]  건물: 22.66평  , 토지(대지권): 4.90평	243,000,000원 99,533,000원	유찰 (4회)