소 재 지	부산광역시 남구 수영로 345, 115동 11층1102호 (대연동,대연힐스테이트푸르지오)  부산광역시 남구 대연동 1858
물건용도	오피스텔
토지면적	10.56㎡(3.19평)
건물면적	29.82㎡(9.02평)
사건번호	2024타경196
감정평가액	135,000,000원
최저입찰가	(64%) 86,400,000원
입찰보증금	(10%) 8,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수영로 345	121179.9 분의 10.5605	10.56㎡ (3.19평)
건물 수영로 345	11층1102호 (대연동,대연힐스테이트푸르지오) 철근콘크리트구조	29.82㎡ (9.02평)

부산광역시 남구 대연동 소재 "경성대학교" 동측 인근에 위치. 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO		2023.08.02

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월28일	근저당권	162,000,000원
2023년1월9일	압류
2023년1월9일	압류
2023년11월8일	가압류	5,342,980원
2024년1월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 남구 대연동 소재 "경성대학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	오피스텔  부산 남구 전포대로 64, 9층909호 [임차권등기]  건물: 8.55평  , 토지(대지권): 1.31평	154,000,000원 63,078,000원	유찰 (11회)
2025-01-06	오피스텔  부산 남구 못골번영로40번길 29, 6층603호  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 4.95평	194,000,000원 99,328,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	오피스텔  부산 남구 못골번영로40번길 29, 6층602호  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 4.95평	194,000,000원 99,328,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	오피스텔  부산 남구 못골번영로40번길 29, 6층604호  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 4.95평	194,000,000원 99,328,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	오피스텔  부산 남구 못골번영로40번길 29, 6층601호  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 4.95평	194,000,000원 99,328,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	오피스텔  부산 남구 무민사로 13, 16층1607호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 2.75평	69,000,000원 35,328,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	오피스텔  부산 남구 무민사로 13, 14층1419호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 2.75평	72,000,000원 36,864,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	오피스텔  부산 남구 무민사로 13, 13층1315호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 2.75평	71,000,000원 49,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	오피스텔  부산 남구 못골번영로39번길 16, 6층601호  건물: 23.61평  , 토지(대지권): 13.71평	214,000,000원 149,800,000원	유찰 (1회)