소 재 지	부산광역시 남구 무민사로 13, 14층1420호 (감만동,판테라오피스텔)  부산광역시 남구 감만동 500-2
물건용도	오피스텔
토지면적	9.09㎡(2.75평)
건물면적	29.27㎡(8.85평)
사건번호	2023타경110355
감정평가액	73,000,000원
최저입찰가	(64%) 46,720,000원
입찰보증금	(10%) 4,672,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 무민사로 13	4358.0 분의 9.09	9.09㎡ (2.75평)
건물 무민사로 13	14층1420호 (감만동,판테라오피스텔) 철근콘크리트구조	29.27㎡ (8.85평)

평가대상 물건은 부산광역시 남구 감만동 소재 ‘동항초등학교’ 남서측 인근에 위치. 준공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1420호 전부	2016.10.05	[보]5,000,000 [월]350,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월12일	근저당권	105,600,000원
2023년11월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 업무시설(오피스텔)임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.09.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 평가대상 물건은 부산광역시 남구 감만동 소재 ‘동항초등학교’ 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	오피스텔  부산 남구 동명로131번길 22, 2층201호 [임차권등기]  건물: 22.66평  , 토지(대지권): 4.90평	243,000,000원 99,533,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	오피스텔  부산 남구 동명로131번길 22, 2층203호  건물: 19.85평  , 토지(대지권): 4.29평	213,000,000원 87,245,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	오피스텔  부산 남구 동명로131번길 22, 3층303호  건물: 19.85평  , 토지(대지권): 4.29평	213,000,000원 87,245,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	오피스텔  부산 남구 무민사로 13, 5층522호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 2.75평	67,000,000원 34,304,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	오피스텔  부산 남구 무민사로 13, 14층1420호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 2.75평	73,000,000원 46,720,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	오피스텔  부산 남구 수영로 345, 115동  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 3.19평	135,000,000원 108,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	오피스텔  부산 남구 무민사로 13, 13층1313호  건물: 16.72평  , 토지(대지권): 5.19평	128,000,000원 102,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-19	오피스텔  부산 남구 동명로101번길 37-30, 비동  건물: 19.26평  , 토지(대지권): 18.96평	164,000,000원 164,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	오피스텔  부산 남구 못골번영로40번길 29, 6층603호  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 4.95평	194,000,000원 194,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	오피스텔  부산 남구 못골번영로40번길 29, 6층602호  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 4.95평	194,000,000원 194,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	오피스텔  부산 남구 못골번영로40번길 29, 6층604호  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 4.95평	194,000,000원 194,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	오피스텔  부산 남구 못골번영로40번길 29, 6층601호  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 4.95평	194,000,000원 194,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	오피스텔  부산 남구 무민사로 13, 16층1607호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 2.75평	69,000,000원 69,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	오피스텔  부산 남구 무민사로 13, 14층1419호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 2.75평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)