소 재 지	전라남도 나주시 빛가람로 731, 1동 4층 401호 (빛가람동,케이에스프라자)  전라남도 나주시 빛가람동 208-1
물건용도	근린상가
토지면적	45.99㎡(13.91평)
건물면적	151.20㎡(45.74평)
사건번호	2024타경2096
감정평가액	248,000,000원
최저입찰가	(70%) 173,600,000원
입찰보증금	(10%) 17,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 빛가람로 731	1061.3 분의 45.9877	45.987㎡ (13.91평)
건물 빛가람로 731	4층 401호 (빛가람동,케이에스프라자) 철근콘크리트구조	151.2㎡ (45.74평)

나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 동측 인근의 상가지대에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년12월24일	근저당권	240,000,000원
2024년3월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 동측 인근의 상가지대에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-16	근린상가  전남 나주시 우정로 10, 마동  건물: 16.34평  , 토지(대지권): 10.75평	324,000,000원 74,318,000원	유찰 (6회)
2024-10-16	근린상가  전남 나주시 우정로 10, 마동  건물: 18.38평  , 토지(대지권): 12.09평	365,000,000원 104,653,000원	유찰 (5회)
2024-09-24	근린상가  전남 나주시 석전2길 12-4, 1동  건물: 51.91평  , 토지(대지권): 20.63평	961,000,000원 672,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	근린상가  전남 나주시 석전2길 12-4, 1동  건물: 31.10평  , 토지(대지권): 12.44평	548,000,000원 383,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	근린상가  전남 나주시 석전2길 12-4, 1동  건물: 51.15평  , 토지(대지권): 20.63평	913,000,000원 639,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	근린상가  전남 나주시 석전2길 12-4, 1동  건물: 30.78평  , 토지(대지권): 12.14평	537,000,000원 375,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	근린상가  전남 나주시 석전2길 12-4, 1동  건물: 30.49평  , 토지(대지권): 11.83평	67,000,000원 46,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	근린상가  전남 나주시 석전2길 12-4, 1동  건물: 12.58평  , 토지(대지권): 4.86평	66,000,000원 46,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	근린상가  전남 나주시 석전2길 12-4, 1동  건물: 251.27평  , 토지(대지권): 99.53평	352,000,000원 246,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	근린상가  전남 나주시 석전2길 12-4, 1동  건물: 266.17평  , 토지(대지권): 105.29평	296,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	근린상가  전남 나주시 금천면 오강리 241-3  건물: 25.22평  , 토지(대지권): 42.02평	165,000,000원 92,400,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	근린상가  전남 나주시 금천면 오강리 241-3  건물: 22.58평  , 토지(대지권): 37.63평	163,000,000원 91,280,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	근린상가  전남 나주시 금천면 오강리 241-3  건물: 11.97평  , 토지(대지권): 19.94평	45,000,000원 25,200,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	근린상가  전남 나주시 배멧2길 17, 1동  건물: 54.02평  , 토지(대지권): 21.56평	1,599,000,000원 366,773,000원	유찰 (6회)
2024-10-16	근린상가  전남 나주시 상야4길 22, 5층  건물: 68.88평  , 토지(대지권): 32.74평	460,000,000원 67,528,000원	유찰 (8회)