소 재 지	서울특별시 동대문구 망우로 105, 제101동 제10층 제1001호 (휘경동,휘경미소지움아파트)  서울특별시 동대문구 휘경동 106
물건용도	아파트
토지면적	25.32㎡(7.66평)
건물면적	59.84㎡(18.10평)
사건번호	2023타경116310
감정평가액	627,000,000원
최저입찰가	(80%) 501,600,000원
입찰보증금	(10%) 50,160,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 망우로 105	11527.6 분의 25.32	25.32㎡ (7.66평)
건물 망우로 105	제10층 제1001호 (휘경동,휘경미소지움아파트) 철근콘크리트구조	59.84㎡ (18.10평)

서울특별시 동대문구 휘경동 소재 "삼육보건대학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 개별난방, 방3, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2023년11월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 "삼육보건대학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 개별난방, 방3, 욕실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.14 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	아파트  서울 동대문구 장한로 105, 9층905호  건물: 5.33평  , 토지(대지권): 1.24평	129,000,000원 82,560,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	아파트  서울 동대문구 장한로 105, 제14층  건물: 5.33평  , 토지(대지권): 1.24평	132,000,000원 84,480,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	아파트  서울 동대문구 천호대로 289, 15층1513호 [임차권등기]  건물: 4.46평  , 토지(대지권): 0.81평	135,000,000원 11,597,000원	유찰 (11회)
2024-10-29	아파트  서울 동대문구 한천로2길 84, 11층1109호 [임차권등기]  건물: 7.07평  , 토지(대지권): 1.53평	372,000,000원 238,080,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	아파트  서울 동대문구 망우로 105, 제101동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 7.66평	627,000,000원 501,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  서울 동대문구 한천로55길 9, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 7.32평	703,000,000원 703,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	아파트  서울 동대문구 전농로3길 20, 7층706호 [임차권등기]  건물: 15.94평  , 토지(대지권): 10.66평	710,000,000원 568,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-08	아파트  서울 동대문구 전농로10길 80, 301동  건물: 24.95평  , 토지(대지권): 10.69평	787,000,000원 629,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  서울 동대문구 한천로63길 10, 제111동  건물: 24.00평  , 토지(대지권): 12.14평	837,000,000원 669,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  서울 동대문구 장안벚꽃로 107, 114동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 10.29평	890,000,000원 890,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	아파트  서울 동대문구 답십리로56길 21, 103동  건물: 34.78평  , 토지(대지권): 14.18평	920,000,000원 736,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  서울 동대문구 약령시로 25, 104동  건물: 35.30평  , 토지(대지권): 13.47평	931,000,000원 931,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	아파트  서울 동대문구 장안벚꽃로1길 7, 1010동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 13.11평	980,000,000원 784,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  서울 동대문구 답십리로 141, 107동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.77평	1,020,000,000원 1,020,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	아파트  서울 동대문구 전농로16길 51, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.76평	1,045,000,000원 1,045,000,000원	신건 (0회)