[ 경상남도 통영시 토지/대지 법원경매 ]
통영시경매, 북신동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 6088 토지/대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 창원지방법원 통영지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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일반주거지역
일상의 주거기능을 보호하기 위하여 도시계획법의 규정에 의하여 지정한 지역으로 건축법 등에 의한 제한을 받는다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경6088 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 통영시 북신동 233-20 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6088이며 창원지방법원 통영지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 36,372,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 14,898,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰보증금은 1,489,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 통영시 북신동 233-20
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
105.00㎡(31.76평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경6088 |
| 감정평가액 |
36,372,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 14,898,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,489,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
북신동 233-20 |
대 |
105㎡ (31.76평)
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제시외건물
북신동 233-20 |
북신동 233-20 |
30.8
㎡(9.32평) |
| 북신동 233-20 |
13.5
㎡(4.08평) |
| 북신동 233-20 |
7.5
㎡(2.27평) |
| 북신동 233-20 |
1.87
㎡(0.57평) |
| 북신동 233-20 |
6.2
㎡(1.88평) |
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경상남도 거제시 북신동 소재 "유영초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 황OO |
미상 |
2009.06.23 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
황용수: 현황조사란에 기재된 전입신고일자는 집행관작성 부동산 현황조사보고서에 첨부된 전입세대확인서에 근거함. 임대차관계 불분명. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년2월21일 |
근저당권
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40,000,000원 |
| 2022년2월21일 |
지상권
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| 2023년4월13일 |
가압류
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20,926,012원 |
| 2023년12월28일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| -제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 북신동 소재 "유영초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.21. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6088 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-13
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대지
경남 통영시 광도면 죽림리 132-18
, 토지(대지권): 88.94평 |
161,594,000원
42,361,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-20
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대지
경남 통영시 욕지면 동항리 217-5
, 토지(대지권): 81.07평 |
20,904,000원
5,480,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-03
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대지
경남 통영시 광도면 황리 1350-78
, 토지(대지권): 104.67평 |
157,776,000원
51,701,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-03
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대지
경남 통영시 북신동 233-20
[법정지상권]
, 토지(대지권): 31.76평 |
36,372,000원
14,898,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-03
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대지
경남 통영시 욕지면 동항리 201-2
, 토지(대지권): 62.92평 |
29,536,000원
12,098,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-20
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대지
경남 통영시 광도면 덕포리 30-4
, 토지(대지권): 27.23평 |
34,457,000원
17,642,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-06
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대지
경남 통영시 도산면 원산리 239-4
, 토지(대지권): 192.09평 |
51,435,000원
32,918,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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대지
경남 통영시 도천동 635
[법정지상권]
, 토지(대지권): 58.99평 |
58,412,000원
37,384,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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대지
경남 통영시 한산면 창좌리 659-3
[법정지상권]
, 토지(대지권): 82.89평 |
42,362,112원
27,112,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
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대지
경남 통영시 용남면 장문리 411-1
, 토지(대지권): 463.43평 |
383,689,200원
306,951,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
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대지
경남 통영시 정량동 883-7
[법정지상권]
, 토지(대지권): 42.92평 |
45,691,800원
36,553,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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대지
경남 통영시 용남면 동달리 1228-2
, 토지(대지권): 49.91평 |
58,575,000원
46,860,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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대지
경남 통영시 광도면 죽림리 871-1
, 토지(대지권): 140.97평 |
260,960,000원
260,960,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-20
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대지
경남 통영시 항남동 166-5
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805,180,000원
805,180,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경6088 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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