소 재 지	경상남도 통영시 욕지면 동항리 217-5
물건용도	토지/대지
토지면적	268.00㎡(81.07평)
건물면적
사건번호	2023타경23175
감정평가액	20,904,000원
최저입찰가	(41%) 8,562,000원
입찰보증금	(10%) 856,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동항리 217-5	대	268㎡ (81.07평)

경상남도 통영시 욕지면 동항리(도서지방-욕지도) 소재 야포새마을 인근에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월20일	근저당권	45,000,000원
2023년4월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 지상에 있는 이설 가능한 비닐하우스(감정서상 ‘㉠’) 매각 제외. [부동산 현황조사서 비고란] *목록 1번,2번 토지상에 연고미상의 소재하는 것으로 보이나 정확한 위치및 경계는 측량요함.(목록 1번 지상에 3개,2번 지상에 1개 소재하고,수풀이 우거져 있어 정확한 것은 알수 없으나 분묘로 판단됨) *목록 6번지상 ㄱ) 비닐하우스 1동 소재함.(탐문에 의하면 타인 소유라고함.) *목록 7번 지상 제시외 건물 ㄱ)보로크조 스레트지붕 단층주택 폐가(소유불명) 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.11.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 욕지면 동항리(도서지방-욕지도) 소재 야포새마을 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.20.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-11	대지  경남 통영시 한산면 창좌리 659-3  , 토지(대지권): 82.89평	42,362,112원 42,362,112원	신건 (0회)
2024-11-04	대지  경남 통영시 광도면 덕포리 30-4  , 토지(대지권): 27.23평	34,457,000원 27,566,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	대지  경남 통영시 도산면 원산리 239-4  , 토지(대지권): 192.09평	51,435,000원 41,148,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	대지  경남 통영시 도천동 635 [법정지상권]  , 토지(대지권): 58.99평	58,412,000원 46,730,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	대지  경남 통영시 북신동 233-20 [법정지상권]  , 토지(대지권): 31.76평	36,372,000원 23,278,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	대지  경남 통영시 욕지면 동항리 201-2  , 토지(대지권): 62.92평	29,536,000원 18,903,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	대지  경남 통영시 광도면 황리 1350-78  , 토지(대지권): 104.67평	157,776,000원 80,782,000원	유찰 (3회)
2024-12-02	대지  경남 통영시 산양읍 저림리 168-3  , 토지(대지권): 68.06평	30,600,000원 15,667,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	대지  경남 통영시 욕지면 동항리 528-9  , 토지(대지권): 68.97평	56,088,000원 22,974,000원	유찰 (4회)
2024-11-04	대지  경남 통영시 욕지면 동항리 217-5  , 토지(대지권): 81.07평	20,904,000원 8,562,000원	유찰 (4회)
2024-11-11	대지  경남 통영시 광도면 죽림리 1073 [법정지상권]  , 토지(대지권): 176.06평	285,382,000원 74,811,000원	유찰 (6회)