소 재 지	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 3층307호 (주례동,팍스타운)  부산광역시 사상구 주례동 57-17
물건용도	오피스텔
토지면적	14.66㎡(4.43평)
건물면적	70.13㎡(21.22평)
사건번호	2023타경110986
감정평가액	309,000,000원
최저입찰가	(36%) 110,746,000원
입찰보증금	(10%) 11,074,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가야대로378번길 1	1731 분의 14.655	14.655㎡ (4.43평)
건물 가야대로378번길 1	3층307호 (주례동,팍스타운) 철근콘크리트구조	70.1344㎡ (21.22평)

부산광역시 사상구 주례동 소재 "주례중학교" 북측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년2월20일	근저당권	192,000,000원
2023년12월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2025.01.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주례중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-26	오피스텔  부산 사상구 대동로 25, 7층701호  건물: 18.94평  , 토지(대지권): 11.15평	205,000,000원 104,960,000원	유찰 (4회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 학감대로 270, 4층406호  건물: 10.19평  , 토지(대지권): 2.86평	79,000,000원 63,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	오피스텔  부산 사상구 사상로170번길 31, 9층903호  건물: 5.50평  , 토지(대지권): 0.91평	82,000,000원 41,984,000원	유찰 (3회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 사상로170번길 31, 3층307호  건물: 6.06평  , 토지(대지권): 1.01평	86,000,000원 55,040,000원	유찰 (2회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 사상로170번길 31, 17층1708호  건물: 5.92평  , 토지(대지권): 0.98평	91,000,000원 58,240,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	오피스텔  부산 사상구 광장로104번길 25-5, 9층905호 [임차권등기]  건물: 6.18평  , 토지(대지권): 1.85평	86,000,000원 68,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	오피스텔  부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 18층1802호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 5.14평	280,000,000원 280,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	오피스텔  부산 사상구 가야대로378번길 1, 8층807호  건물: 21.22평  , 토지(대지권): 4.43평	329,000,000원 117,914,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	오피스텔  부산 사상구 가야대로378번길 1, 8층803호  건물: 27.89평  , 토지(대지권): 5.83평	379,000,000원 135,834,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	오피스텔  부산 사상구 가야대로378번길 1, 4층405호  건물: 21.22평  , 토지(대지권): 4.43평	302,000,000원 108,237,000원	유찰 (4회)
2025-01-09	오피스텔  부산 사상구 가야대로378번길 1, 3층307호  건물: 21.22평  , 토지(대지권): 4.43평	309,000,000원 110,746,000원	유찰 (4회)
2025-01-09	오피스텔  부산 사상구 가야대로378번길 1, 9층905호  건물: 21.22평  , 토지(대지권): 4.43평	326,000,000원 116,838,000원	유찰 (4회)
2025-01-09	오피스텔  부산 사상구 가야대로378번길 1, 14층1405호  건물: 21.22평  , 토지(대지권): 4.43평	326,000,000원 116,838,000원	유찰 (4회)
2025-01-09	오피스텔  부산 사상구 가야대로378번길 1, 9층907호  건물: 21.22평  , 토지(대지권): 4.43평	323,000,000원 115,763,000원	유찰 (4회)
2024-12-26	오피스텔  부산 사상구 가야대로378번길 1, 5층504호  건물: 23.07평  , 토지(대지권): 4.82평	360,000,000원 184,320,000원	유찰 (4회)