부산시 가야대로747번길 62, 아파트 경매 부산진구
2023타경64586
소재지 - 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 62, 8층802호 (부암동,서면루미랑스)
감정가 : 216,000,000
최저가 : 105,840,000
매각기일 : 2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경64586 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
부산광역시 부산진구 가야대로747번길 62, 8층802호 (부암동,서면루미랑스) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경64586이며 부산지방법원 경매13계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 216,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 105,840,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.02.12입니다.
입찰보증금은 10,584,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
부산광역시 부산진구 가야대로747번길 62, 8층802호 (부암동,서면루미랑스)
부산광역시 부산진구 부암동 680-11
|
| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
12.10㎡(3.66평) |
| 건물면적 |
51.43㎡(15.56평) |
| 사건번호 |
2023타경64586 |
| 감정평가액 |
216,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 105,840,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,584,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가야대로747번길 62 |
600.0 분의 12.1029 |
12.102㎡ (3.66평)
|
건물
가야대로747번길 62 |
8층802호 (부암동,서면루미랑스) 철근콘크리트구조 |
51.4307㎡ (15.56평)
|
|
부산광역시 부산진구 부암동 소재 "서면중학교" 동측 인근에 위치. 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 배OO |
전부 |
2021.05.21. |
[보]210,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
배상수:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.16.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 주택도시보증공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계받았고, 위 주택도시보증공사가 경매신청채권자임 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2023년6월16일 |
임차권설정
|
210,000,000원 |
| 2024년1월4일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.12입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
부산광역시 부산진구 부암동 소재 "서면중학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.04. 경매개시결
정(압류) |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경64586 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-11-22
|
아파트
부산 부산진구 범일로154번길 55, 10층1004호
건물: 19.51평 , 토지(대지권): 3.26평 |
259,000,000원
165,760,000원 |
재진행
(2회)
|
|
2025-02-12
|
아파트
부산 부산진구 엄광로 68, 119동
건물: 41.35평 , 토지(대지권): 21.16평 |
421,000,000원
421,000,000원 |
재진행
(0회)
|
|
2025-02-12
|
아파트
부산 부산진구 가야대로 597, 11층1203호
건물: 22.25평 , 토지(대지권): 4.70평 |
250,000,000원
122,500,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-12
|
아파트
부산 부산진구 가야공원로 41, 109동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 10.17평 |
412,000,000원
412,000,000원 |
재진행
(0회)
|
|
2025-02-06
|
아파트
부산 부산진구 복지로13번길 16, 4층402호
건물: 22.72평 , 토지(대지권): 6.58평 |
158,000,000원
77,420,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-07
|
아파트
부산 부산진구 백양대로300번길 20, 204동
[별도등기]
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 9.90평 |
401,000,000원
280,700,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-07
|
아파트
부산 부산진구 복지로 70, 209동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 8.98평 |
298,000,000원
208,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-11
|
아파트
부산 부산진구 개금온정로 5, 21층2109호
건물: 18.03평 , 토지(대지권): 2.64평 |
181,000,000원
126,700,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-19
|
아파트
부산 부산진구 백양대로208번길 25, 105동
건물: 9.67평 , 토지(대지권): 12.76평 |
161,000,000원
112,700,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-11
|
아파트
부산 부산진구 엄광로 37, 6층617호
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 3.97평 |
135,000,000원
135,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-02-12
|
아파트
부산 부산진구 엄광로62번길 61, 6동
건물: 12.61평 , 토지(대지권): 13.17평 |
72,000,000원
72,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-02-06
|
아파트
부산 부산진구 백양관문로 10, 314동
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 11.49평 |
206,000,000원
144,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-12
|
아파트
부산 부산진구 백양산로53번길 125, 202동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 12.63평 |
167,000,000원
116,900,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-12
|
아파트
부산 부산진구 백양관문로 10, 316동
건물: 18.61평 , 토지(대지권): 12.18평 |
236,000,000원
165,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-26
|
아파트
부산 부산진구 백양관문로 115, 101동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 14.42평 |
299,000,000원
209,300,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경64586 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
