소 재 지	부산광역시 부산진구 개금온정로 10, 105동 1층102호 (개금동,개금롯데캐슬)  부산광역시 부산진구 개금동 796
물건용도	아파트
토지면적	36.50㎡(11.04평)
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2023타경62832
감정평가액	401,000,000원
최저입찰가	(80%) 320,800,000원
입찰보증금	(10%) 32,080,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 개금온정로 10	20579.5 분의 36.5004	36.5㎡ (11.04평)
건물 개금온정로 10	1층102호 (개금동,개금롯데캐슬) 철근콘크리트구조	84.9542㎡ (25.70평)

부산광역시 부산진구 개금동에 소재한 개금롯데캐슬로서, 주위는 공동주택, 위치. 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월8일	근저당권	370,800,000원
2022년5월4일	압류
2023년6월21일	가압류	38,500,000원
2023년7월10일	가압류	32,315,670원
2023년11월28일	임의경매
2023년12월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 개금동에 소재한 개금롯데캐슬로서, 주위는 공동주택, 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 12. 8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	아파트  부산 부산진구 신천대로 122, 25층2512호  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 2.77평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  부산 부산진구 백양산로 70, 108동  건물: 28.75평  , 토지(대지권): 14.88평	311,000,000원 311,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  부산 부산진구 시민공원로19번길 65, 39층3906호  건물: 28.79평  , 토지(대지권): 2.56평	364,000,000원 364,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  부산 부산진구 엄광로 68, 119동  건물: 41.35평  , 토지(대지권): 21.16평	421,000,000원 421,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  부산 부산진구 백양관문로77번길 55, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.21평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  부산 부산진구 동평로 128, 202동  건물: 20.97평  , 토지(대지권): 13.46평	371,000,000원 371,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	아파트  부산 부산진구 가야대로679번길 166, 101동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 13.50평	463,000,000원 324,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-18	아파트  부산 부산진구 전포대로255번길 25, 3층301호  건물: 9.23평  , 토지(대지권): 3.39평	113,000,000원 90,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  부산 부산진구 초연로 6, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.39평	473,000,000원 331,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  부산 부산진구 전포대로300번길 49, 7층704호  건물: 15.66평  , 토지(대지권): 3.28평	208,000,000원 166,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  부산 부산진구 개금온정로 10, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.04평	401,000,000원 320,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  부산 부산진구 진사로89번길 73, 101동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 8.09평	124,000,000원 99,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  부산 부산진구 엄광로 394, 2동  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 10.32평	94,000,000원 75,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  부산 부산진구 새싹로 221, 4동  건물: 36.02평  , 토지(대지권): 21.72평	544,000,000원 435,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  부산 부산진구 가야대로747번길 62, 8층802호 [임차권등기]  건물: 15.56평  , 토지(대지권): 3.66평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)