창원지방법원 경매1계 2023 타경 115269
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이 물건의 사건번호는 2023타경115269 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 상동면 묵방리 299 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경115269이며 창원지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,340,298,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,072,238,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.09.24입니다.
입찰보증금은 107,223,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 상동면 묵방리 299
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
3,919.00㎡(1,185.50평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경115269 |
| 감정평가액 |
1,340,298,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,072,238,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 107,223,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
묵방리 299 |
답 |
3919㎡ (1,185.50평)
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경상남도 김해시 상동면 묵방리 소재 "장척소류지" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 방2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2023년2월20일 |
근저당권
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900,000,000원 |
| 2023년2월20일 |
근저당권
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38,000,000원 |
| 2023년3월20일 |
근저당권
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159,600,000원 |
| 2023년9월5일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 2023년12월15일 |
임의경매
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| 2024년6월10일 |
가압류
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12,514,029원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 일부 옹벽 공사 및 토목 공사된 토지이며, 위 지상에 토목 건축자재가 놓여 있고, 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.09.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 상동면 묵방리 소재 "장척소류지" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 방2, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,340,298,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.20. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경115269 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-16
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전
경남 김해시 대동면 초정리 914
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 95.89평 |
58,328,000원
5,010,000원 |
유찰
(11회)
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2024-10-16
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전
경남 김해시 대동면 초정리 909
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 164.86평 |
100,280,000원
8,614,000원 |
유찰
(11회)
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2024-10-17
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전
경남 김해시 진영읍 진영리 123
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 123.12평 |
17,487,000원
8,954,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-16
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전
경남 김해시 대동면 덕산리 247-66
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 74.42평 |
56,300,000원
11,807,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-16
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전
경남 김해시 생림면 생철리 354
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 141.37평 |
48,000,000원
12,583,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-23
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전
경남 김해시 이동 411
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 61.11평 |
26,058,000원
13,342,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-24
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전
경남 김해시 유하동 15-8
[법정지상권]
, 토지(대지권): 42.35평 |
68,320,000원
43,725,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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전
경남 김해시 진례면 송정리 381-8
, 토지(대지권): 78.05평 |
167,879,000원
55,010,000원 |
재진행
(5회)
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2024-10-02
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전
경남 김해시 진영읍 여래리 185-10
, 토지(대지권): 49.91평 |
105,415,000원
67,466,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-16
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전
경남 김해시 상동면 여차리 1231-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 347.27평 |
95,988,000원
76,790,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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전
경남 김해시 상동면 매리 974-29
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 211.15평 |
177,850,400원
91,059,000원 |
재진행
(3회)
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2024-09-24
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전
경남 김해시 한림면 장방리 352-24
[농지취득자격증명]
건물: 12.37평 , 토지(대지권): 185.13평 |
118,351,000원
94,681,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
|
전
경남 김해시 진영읍 설창리 501-6
, 토지(대지권): 99.83평 |
166,100,000원
106,304,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-10
|
전
경남 김해시 진영읍 여래리 103-22
, 토지(대지권): 200.26평 |
412,584,000원
108,156,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-02
|
전
경남 김해시 유하동 132
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 290.10평 |
351,634,000원
115,224,000원 |
재진행
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경115269 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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