소 재 지	부산광역시 북구 의성로128번길 34, 가동 5층501호  부산광역시 북구 덕천동 431-9
물건용도	다세대/빌라
토지면적	49.46㎡(14.96평)
건물면적	73.89㎡(22.35평)
사건번호	2023타경108181
감정평가액	104,000,000원
최저입찰가	(64%) 66,560,000원
입찰보증금	(10%) 6,656,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 의성로128번길 34	1483.9 분의 49.46	49.46㎡ (14.96평)
건물 의성로128번길 34	5층501호 철근콘크리트구조	73.89㎡ (22.35평)

부산광역시 북구 덕천동 소재 "덕천초등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월15일	근저당권	140,400,000원
2023년5월19일	가압류	12,834,598원
2023년9월18일	임의경매
2023년11월29일	가압류	7,454,585원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 북구 덕천동 소재 "덕천초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-02	다세대/빌라  부산 북구 시랑로141번길 12, 1층102호  건물: 16.04평  , 토지(대지권): 7.39평	45,000,000원 45,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  부산 북구 모분재로 49, 에이동  건물: 41.94평  , 토지(대지권): 29.99평	205,000,000원 131,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	다세대/빌라  부산 북구 팽나무로54번길 19, 나2동  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 9.38평	73,000,000원 23,921,000원	유찰 (5회)
2025-01-02	다세대/빌라  부산 북구 시랑로175번길 26, 4층502호  건물: 16.70평  , 토지(대지권): 8.85평	58,000,000원 19,006,000원	유찰 (5회)