[ 충청남도 서산시 아파트 법원경매 ]
서산시경매, 안견로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 4047 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 대전지방법원 서산지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공한지
"1. 집을 짓지 아니한 빈터
2. 농경이 가능하면서도 아무것도 심지 아니한 토지
3. 토지에 대한 투기를 방지하고 공급을 촉진하기 위하여 지방세법상 일정면적 이상의 토지에 지상물이 없고 사실상 사용하지 않고 있는 토지 중 법인 이외의 자가 소유하고 있는 토지를 말함. 법인이 소유하고 있는 것은 법인의 비업무용토지라고 함. 공한지에 대해서는 재산세를 중과함 "
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이 물건의 사건번호는 2023타경4047 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 서산시 안견로 457, 102동 10층1002호 (읍내동,서산시읍내동양우내안애퍼스트힐) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4047이며 대전지방법원 서산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 326,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 228,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.09.24입니다.
입찰보증금은 22,820,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 안견로 457, 102동 10층1002호 (읍내동,서산시읍내동양우내안애퍼스트힐)
충청남도 서산시 읍내동 873
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
51.14㎡(15.47평) |
| 건물면적 |
84.97㎡(25.70평) |
| 사건번호 |
2023타경4047 |
| 감정평가액 |
326,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 228,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,820,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
안견로 457 |
42151.0 분의 51.1412 |
51.141㎡ (15.47평)
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건물
안견로 457 |
10층1002호 (읍내동,서산시읍내동양우내안애퍼스트힐) 철근콘크리트구조 |
84.97㎡ (25.70평)
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충청남도 서산시 소재 서산시청 서측 근거리, 학돌초등학교 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 화장실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년11월26일 |
근저당권
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73,400,000원 |
| 2019년5월16일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2023년3월7일 |
가압류
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113,000,000원 |
| 2023년6월13일 |
가압류
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64,822,658원 |
| 2023년7월19일 |
임의경매
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| 2023년7월24일 |
가압류
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6,049,754원 |
| 2023년8월14일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 읍내동에 소재하는 2018년 9월 총 15개동으로 건설된 아파트로, 102동 23층 중 1002호에 해당됨. 지리적으로 서산시 읍내동 소재 [학돌초등학교]의 서남서쪽에 위치하고, 북동쪽에 [서산 교육지워넝]이 소재하며, 남동쪽에 [부춘초등학교]가 소재하며, 북쪽 바로 인근에 [대산목사거리]가 소재함. 주변은 임야, 아파트단지, 단독 및 다가구 주택, 근린생활시설과 학교, 공원 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. 인근에 시내버스 정류장이 있고, 왕복 4차선 도로와 접하고 있어서 교통이용상황 및 접근성은 용이하다고 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.09.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 서산시 소재 서산시청 서측 근거리, 학돌초등학교 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 화장실2, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(56,590,067원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경4436(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 11. 26. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4047 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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아파트
충남 서산시 한마음6로 37-5, 5층502호
건물: 34.32평 , 토지(대지권): 17.60평 |
230,000,000원
112,700,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-15
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아파트
충남 서산시 한마음2로 22, 103동
[임차권등기]
건물: 22.61평 , 토지(대지권): 12.86평 |
268,000,000원
131,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-15
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아파트
충남 서산시 한마음2로 22, 103동
[임차권등기]
건물: 22.61평 , 토지(대지권): 12.86평 |
268,000,000원
131,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-24
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아파트
충남 서산시 성연면 성연5로 92-7,
[임차권등기]
건물: 25.54평 , 토지(대지권): 18.47평 |
257,000,000원
179,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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아파트
충남 서산시 안견로 457, 102동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 15.47평 |
326,000,000원
228,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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아파트
충남 서산시 지곡면 충의로 762-78,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.79평 |
131,000,000원
91,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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아파트
충남 서산시 성연면 성연4로 46,
건물: 22.54평 , 토지(대지권): 15.89평 |
227,000,000원
158,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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아파트
충남 서산시 남부순환로 767, 108동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 14.24평 |
120,000,000원
84,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-20
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아파트
충남 서산시 한성지3로 29, 2동
건물: 14.79평 , 토지(대지권): 9.76평 |
43,000,000원
43,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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아파트
충남 서산시 안견로 365-10, 114동
건물: 25.63평 , 토지(대지권): 14.81평 |
209,000,000원
146,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-10
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아파트
충남 서산시 동서2로 15, 106동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 15.96평 |
276,000,000원
276,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
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아파트
충남 서산시 지곡면 충의로 762-78,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.79평 |
119,000,000원
83,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
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아파트
충남 서산시 대산읍 충의로 1839-7,
건물: 25.63평 , 토지(대지권): 16.87평 |
81,000,000원
56,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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아파트
충남 서산시 한마음2로 22, 104동
건물: 22.68평 , 토지(대지권): 12.90평 |
261,000,000원
261,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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아파트
충남 서산시 음암면 서령로 325-23,
건물: 11.74평 , 토지(대지권): 11.34평 |
53,000,000원
53,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4047 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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