2023타경58396
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로
감정가 268,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 131,320,000원으로
2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 대전지방법원 서산지원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경58396 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 서산시 한마음2로 22, 103동 18층1804호 (석림동,서산센트럴코아루아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경58396이며 대전지방법원 서산지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 268,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 131,320,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.10.15입니다.
입찰보증금은 13,132,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 한마음2로 22, 103동 18층1804호 (석림동,서산센트럴코아루아파트)
충청남도 서산시 석림동 962
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
42.52㎡(12.86평) |
| 건물면적 |
74.76㎡(22.61평) |
| 사건번호 |
2023타경58396 |
| 감정평가액 |
268,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 131,320,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,132,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
한마음2로 22 |
13946.0 분의 42.5193 |
42.519㎡ (12.86평)
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건물
한마음2로 22 |
18층1804호 (석림동,서산센트럴코아루아파트) 철근콘크리트구조 |
74.7566㎡ (22.61평)
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충청남도 서산시 석림동 소재 "한국전력공사 서산지사" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 차량진출입 원활, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부(1804호) |
2020.02.12 |
[보]250,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김민호 : 보증금 2억 5천만원 중 1억 3천만원은 2021. 12. 28.에 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023. 1. 30.이고 임차권자 김민호로부터 우선변제권 있는 임차보증금반환채권을 양수한 신청채권자 주택도시보증공사가 권리신고 및 배당요구함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년2월7일 |
임차권설정
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250,000,000원 |
| 2023년3월15일 |
압류
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| 2023년8월25일 |
압류
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| 2023년9월19일 |
압류
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| 2023년10월4일 |
가압류
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9,430,000원 |
| 2023년11월2일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 2. 7.등기)있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2020. 2. 12., 확정일자 2020. 2. 12.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 석림동에 소재하는 2019년 3월 총 4개동으로 건설된 아파트로 103동 20층 중 1904호 및 1804호에 해당됨. [서산중앙호수공원]의 동쪽에 위치하고, 서쪽 인근으로 [한국전력공사 서산지사]가 소재함. 주변은 아파트단지, 공동 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 ‘충남유통’과 ‘농부마트’가 인근에 있고, 북쪽으로는 [안견로]가, 남동쪽으로는 [서해로]가 각 지나가고, 인근에 버스정류장이 소재하여 주거 및 교통사정 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.10.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 서산시 석림동 소재 "한국전력공사 서산지사" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 차량진출입 원활, 철근콘크리트구조, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 3. 15. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58396 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-20
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아파트
충남 서산시 한성지3로 29, 2동
건물: 14.79평 , 토지(대지권): 9.76평 |
43,000,000원
43,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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아파트
충남 서산시 음암면 서령로 325-23,
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53,000,000원
53,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-15
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아파트
충남 서산시 대산읍 충의로 1839-7,
건물: 25.63평 , 토지(대지권): 16.87평 |
81,000,000원
56,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
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아파트
충남 서산시 지곡면 충의로 762-78,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.79평 |
119,000,000원
83,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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아파트
충남 서산시 남부순환로 767, 108동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 14.24평 |
120,000,000원
84,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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아파트
충남 서산시 지곡면 충의로 762-78,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.79평 |
131,000,000원
91,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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아파트
충남 서산시 한마음6로 37-5, 5층502호
건물: 34.32평 , 토지(대지권): 17.60평 |
230,000,000원
112,700,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-15
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아파트
충남 서산시 한마음2로 22, 103동
[임차권등기]
건물: 22.61평 , 토지(대지권): 12.86평 |
268,000,000원
131,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-15
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아파트
충남 서산시 한마음2로 22, 103동
[임차권등기]
건물: 22.61평 , 토지(대지권): 12.86평 |
268,000,000원
131,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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아파트
충남 서산시 안견로 365-10, 114동
건물: 25.63평 , 토지(대지권): 14.81평 |
209,000,000원
146,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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아파트
충남 서산시 성연면 성연4로 46,
건물: 22.54평 , 토지(대지권): 15.89평 |
227,000,000원
158,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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아파트
충남 서산시 성연면 성연5로 92-7,
[임차권등기]
건물: 25.54평 , 토지(대지권): 18.47평 |
257,000,000원
179,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-10
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아파트
충남 서산시 안견로 457, 115동
건물: 21.96평 , 토지(대지권): 13.22평 |
284,000,000원
198,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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아파트
충남 서산시 안견로 457, 102동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 15.47평 |
326,000,000원
228,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
|
아파트
충남 서산시 한마음2로 22, 104동
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261,000,000원
261,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경58396 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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