감정가는 309,000,000원입니다.

최저입찰가는 216,300,000원(70%)입니다.

입찰일은 2024.09.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 21,630,000원 입니다.

  ▷ 위치 : 제주특별자치도 제주시 연동14길 3, 6층601호 (연동,연동월드하우스)
  ▷ 유형 : 아파트
  ▷ 사건번호 : 2023 타경 12250
  ▷ 집행법원 : 제주지방법원

이 물건의 사건번호는 2023타경12250 (제주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 연동14길 3, 6층601호 (연동,연동월드하우스) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경12250이며 제주지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 309,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 216,300,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.09.10입니다. 입찰보증금은 21,630,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 제주특별자치도 제주시 연동14길 3, 6층601호 (연동,연동월드하우스)
 제주특별자치도 제주시 연동 294-34
물건용도 아파트
토지면적 16.04㎡(4.85평)
건물면적 78.28㎡(23.68평)
사건번호 2023타경12250
감정평가액 309,000,000원 
최저입찰가 (70%) 216,300,000원 
입찰보증금 (10%) 21,630,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.09.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

연동14길 3 		411.3 분의 16.0445 16.044㎡ (4.85평)
건물

연동14길 3 		6층601호 (연동,연동월드하우스) 철근콘크리트구조 78.28㎡ (23.68평)
대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 “신제주초등학교” 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 가스보일러,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/18)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
김OO 601호 2011.02.07 [보]미상
[월]미상
매각물건명세 비고  김경숙 : 임대차관계 불분명, 임대차관계 성립시 대항력 발생 여지 있음.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2016년4월18일 근저당권 240,000,000원
2022년6월10일 근저당권 26,000,000원
2022년9월14일 가압류 80,000,000원
2023년2월17일 압류
2023년6월30일 가압류 678,215,838원
2023년7월11일 가압류 144,887,979원
2023년7월12일 가압류 5,100,997원
2023년7월24일 가압류 26,978,541원
2023년7월25일 가압류 19,932,284원
2023년7월26일 가압류 133,097,445원
2023년9월19일 가압류 115,837,497원
2023년12월14일 강제경매
2024년6월20일 압류
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 부동산의 점유관계: 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나 점유 사용자를 알 수 없었고, 전입세대확인서 발급일(2023.12.21.자) 현재, 세대주 김경숙이 가족과 함께 전입되어 있으며 점유여부 및 임대차관계 등은 알 수 없음. - 감정평가 시 본건 내부 확인을 위하여 수차례 현장 방문하였으나, 거주자 폐문 부재 등의 사유로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당 관련 공부(건축물현황도), 평가전례, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가함.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.09.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 “신제주초등학교” 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 가스보일러,
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 309,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,115,126원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.18. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경12250 (제주지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-10-02  아파트
 제주 제주시 동광로 154, 9층
 건물: 25.65평  , 토지(대지권): 7.40평 		280,000,000원
196,000,000원		 재진행
(1회)
2024-10-02  아파트
 제주 제주시 고전길 5, 3층303호
 건물: 25.64평  , 토지(대지권): 6.55평 		300,000,000원
210,000,000원		 재진행
(1회)
2024-09-10  아파트
 제주 제주시 연동12길 14, 6층
 건물: 25.10평  , 토지(대지권): 13.78평 		301,000,000원
210,700,000원		 유찰
(1회)
2024-09-10  아파트
 제주 제주시 연동14길 3, 6층601호
 건물: 23.68평  , 토지(대지권): 4.85평 		309,000,000원
216,300,000원		 유찰
(1회)
2024-10-02  아파트
 제주 제주시 동화로1길 10, 407동
 건물: 18.13평  , 토지(대지권): 16.79평 		341,000,000원
238,700,000원		 재진행
(1회)
2024-09-10  아파트
 제주 제주시 과원로 27, 305동
 건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.95평 		673,000,000원
673,000,000원		 신건
(0회)
2024-09-10  아파트
 제주 제주시 도남서길 14, 109동
 건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.63평 		698,000,000원
698,000,000원		 신건
(0회)
이 물건의 사건번호는 2023타경12250 (제주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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