소 재 지	제주특별자치도 제주시 동화로1길 10, 407동 1층102호 (화북일동,화북4아파트)  제주특별자치도 제주시 화북일동 12-1
물건용도	아파트
토지면적	55.50㎡(16.79평)
건물면적	59.93㎡(18.13평)
사건번호	2024타경4607
감정평가액	341,000,000원
최저입찰가	(70%) 238,700,000원
입찰보증금	(10%) 23,870,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동화로1길 10	42038.0 분의 55.5	55.5㎡ (16.79평)
건물 동화로1길 10	1층102호 (화북일동,화북4아파트) 철근콘크리트구조	59.93㎡ (18.13평)

제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 "제주동중학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	407동 102호	2024.04.17	[보]17,000,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월9일	근저당권	168,000,000원
2022년8월1일	근저당권	136,500,000원
2022년12월13일	가압류	7,750,584원
2022년12월15일	가압류	12,742,391원
2022년12월20일	가압류	10,307,727원
2023년3월15일	가압류	7,650,009원
2024년4월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 아파트로 이용 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 "제주동중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.09. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-02	아파트  제주 제주시 동화로1길 10, 407동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 16.79평	341,000,000원 238,700,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	아파트  제주 제주시 동광로 154, 9층  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 7.40평	280,000,000원 196,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	아파트  제주 제주시 고전길 5, 3층303호  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 6.55평	300,000,000원 210,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-22	아파트  제주 제주시 과원로 27, 305동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.95평	673,000,000원 471,100,000원	유찰 (1회)