[ 경기도 시흥시 근린상가 법원경매 ]
시흥시경매, 서울대학로264번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 51475 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>인 수원지방법원 안산지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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용적률
건축물의 연면적(대지에 둘이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 연면적의 합계로 함)의 대지면적에 대한 비율.
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이 물건의 사건번호는 2024타경51475 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 시흥시 서울대학로264번길 74, 비동 1층109호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스1차) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경51475이며 수원지방법원 안산지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,599,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 383,920,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰보증금은 38,392,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 시흥시 서울대학로264번길 74, 비동 1층109호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스1차)
경기도 시흥시 배곧동 234
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
17.18㎡(5.20평) |
| 건물면적 |
83.74㎡(25.33평) |
| 사건번호 |
2024타경51475 |
| 감정평가액 |
1,599,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 383,920,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 38,392,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
서울대학로264번길 74 |
5315.7 분의 17.1754 |
17.175㎡ (5.20평)
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건물
서울대학로264번길 74 |
1층109호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스1차) 철근콘크리트구조 |
83.74㎡ (25.33평)
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경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧생명공원" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
105호~ 109호 |
2022.09.30 |
[보]150,000,000
[월]12,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김강천:상가건물임대차현황서에 의하면 보증금과 차임은 105호부터 109호까지 전부에 대한 것임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월14일 |
근저당권
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3,456,000,000원 |
| 2022년6월16일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2023년1월5일 |
압류
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| 2023년5월22일 |
압류
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| 2024년1월25일 |
임의경매
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| 2024년5월31일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧생명공원" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.14.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51475 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-03
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근린상가
경기 시흥시 목감남서로 5, 1층109호
건물: 9.55평 , 토지(대지권): 2.00평 |
484,000,000원
166,012,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-07
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근린상가
경기 시흥시 오이도로 21, 1층116호
건물: 25.38평 , 토지(대지권): 39.54평 |
685,000,000원
234,955,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-07
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근린상가
경기 시흥시 오이도로 21, 1층119호
건물: 12.26평 , 토지(대지권): 19.10평 |
315,000,000원
108,045,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-07
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근린상가
경기 시흥시 서울대학로 59-21, 1층179호
건물: 22.51평 , 토지(대지권): 4.84평 |
1,000,000,000원
343,000,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-14
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근린상가
경기 시흥시 거북섬1길 10, 1층111호
[별도등기]
건물: 13.98평 , 토지(대지권): 6.39평 |
927,000,000원
454,230,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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근린상가
경기 시흥시 거북섬5길 6, 1동
[별도등기]
건물: 15.75평 , 토지(대지권): 9.84평 |
983,000,000원
481,670,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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근린상가
경기 시흥시 은계로 260, 3층305호
건물: 14.73평 , 토지(대지권): 3.63평 |
290,000,000원
203,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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근린상가
경기 시흥시 은계로 260, 3층308호
건물: 29.63평 , 토지(대지권): 7.30평 |
608,000,000원
425,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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근린상가
경기 시흥시 목감둘레로 253-12, 1층113호
건물: 10.30평 , 토지(대지권): 3.00평 |
519,000,000원
363,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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근린상가
경기 시흥시 서울대학로264번길 50, 에이동
건물: 16.84평 , 토지(대지권): 3.39평 |
882,000,000원
617,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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근린상가
경기 시흥시 서울대학로 59-21, 1층165호
건물: 19.83평 , 토지(대지권): 4.27평 |
790,000,000원
553,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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근린상가
경기 시흥시 서울대학로 59-21, 1층166호
건물: 25.57평 , 토지(대지권): 5.50평 |
1,110,000,000원
777,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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근린상가
경기 시흥시 매화산단2길 17, 1층105호
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 4.43평 |
641,000,000원
448,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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근린상가
경기 시흥시 매화산단2길 17, 1층106호
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 4.43평 |
654,000,000원
457,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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근린상가
경기 시흥시 서울대학로278번길 25-18, 3층301호
건물: 24.69평 , 토지(대지권): 4.11평 |
302,000,000원
211,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경51475 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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