소 재 지	인천광역시 부평구 부흥북로96번길 20-9, 4층401호 (부평동,마이팰리스)  인천광역시 부평구 부평동 118-33
물건용도	오피스텔
토지면적	9.68㎡(2.93평)
건물면적	70.77㎡(21.41평)
사건번호	2023타경538349
감정평가액	235,000,000원
최저입찰가	(70%) 164,500,000원
입찰보증금	(10%) 16,450,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부흥북로96번길 20-9	618.8 분의 9.68	9.68㎡ (2.93평)
건물 부흥북로96번길 20-9	4층401호 (부평동,마이팰리스) 철근콘크리트구조	70.77㎡ (21.41평)

인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월10일	근저당권	117,000,000원
2021년8월30일	근저당권	75,000,000원
2021년12월21일	압류
2022년3월23일	근저당권	45,000,000원
2023년3월7일	압류
2023년8월30일	압류
2023년10월16일	임의경매
2023년10월24일	가압류	2,291,316원
2023년11월16일	가압류	9,741,635원
2023년12월20일	가압류	9,487,094원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-09	오피스텔  인천 부평구 주부토로66번길 77, 4층404호 [임차권등기]  건물: 17.85평  , 토지(대지권): 2.55평	219,000,000원 219,000,000원	신건 (0회)
2024-09-10	오피스텔  인천 부평구 장제로156번길 15, 11층1105호  건물: 17.30평  , 토지(대지권): 2.22평	225,000,000원 225,000,000원	신건 (0회)
2024-09-10	오피스텔  인천 부평구 안남로11번길 6, 2층202호 [임차권등기]  건물: 22.08평  , 토지(대지권): 5.28평	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
2024-09-10	오피스텔  인천 부평구 장제로 105, 4층401호 [임차권등기]  건물: 17.39평  , 토지(대지권): 3.05평	192,000,000원 192,000,000원	신건 (0회)
2024-09-10	오피스텔  인천 부평구 부평대로95번길 13, 10층1003호 [임차권등기]  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 3.09평	198,000,000원 198,000,000원	신건 (0회)
2024-09-11	오피스텔  인천 부평구 부흥북로72번길 7, 4층401호 [임차권등기]  건물: 19.06평  , 토지(대지권): 3.42평	185,000,000원 129,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-11	오피스텔  인천 부평구 길주로 487, 13층1306호 [임차권등기]  건물: 25.38평  , 토지(대지권): 6.36평	377,000,000원 263,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-11	오피스텔  인천 부평구 주부토로 54, 10층1006호 [임차권등기]  건물: 22.88평  , 토지(대지권): 4.32평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2024-09-11	오피스텔  인천 부평구 백운로 53, 3층102-303호  건물: 22.65평  , 토지(대지권): 4.36평	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)
2024-09-11	오피스텔  인천 부평구 부평문화로105번길 51, 9층901호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 3.45평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-09-11	오피스텔  인천 부평구 부평대로 124, 7층704호 [임차권등기]  건물: 14.77평  , 토지(대지권): 2.28평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	오피스텔  인천 부평구 주부토로65번길 19, 5층505에이호 [임차권등기]  건물: 9.20평  , 토지(대지권): 3.18평	79,000,000원 6,507,000원	유찰 (7회)
2024-09-24	오피스텔  인천 부평구 시장로 73, 12층1203호  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 2.49평	264,000,000원 63,386,000원	유찰 (4회)
2024-09-24	오피스텔  인천 부평구 부흥북로96번길 20-9, 14층1405호 [임차권등기]  건물: 21.48평  , 토지(대지권): 2.94평	242,000,000원 169,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	오피스텔  인천 부평구 부흥로334번길 4, 13층1302호 [임차권등기]  건물: 21.59평  , 토지(대지권): 2.76평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)