소 재 지	경기도 파주시 새꽃로 119-7, 101동 4층 402호 (금촌동, 파이하우스)  경기도 파주시 금촌동 505-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	58.25㎡(17.62평)
건물면적	70.20㎡(21.24평)
사건번호	2023타경71741
감정평가액	284,000,000원
최저입찰가	(49%) 139,160,000원
입찰보증금	(10%) 13,916,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 새꽃로 119-7	1584.0 분의 58.2544	58.254㎡ (17.62평)
건물 새꽃로 119-7	4층 402호 (금촌동, 파이하우스) 철근콘크리트구조	70.2㎡ (21.24평)

경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2019.06.14	[보]294,000,000
매각물건명세 비고		김보미 : 임차권자 김보미의 임차보증금 채권을 주택도시보증공사에서 양수함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월23일	근저당권	130,000,000원
2021년3월18일	가압류	5,564,640원
2021년8월31일	임차권설정	294,000,000원
2022년9월26일	압류
2023년8월10일	강제경매
2023년10월30일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 11. 23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 경의로 987-29, 104동 [임차권등기]  건물: 17.47평  , 토지(대지권): 20.50평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 구름다리길 83-4, 마동 [임차권등기]  건물: 19.19평  , 토지(대지권): 21.59평	253,000,000원 177,100,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 파주시 금정3길 4-2, 2층201호 [임차권등기]  건물: 23.05평  , 토지(대지권): 18.26평	159,000,000원 111,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 파주시 돌곶이길 74-30, 2층201호  건물: 11.59평  , 토지(대지권): 13.87평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 파주시 돌곶이길 74-30, 2층202호  건물: 23.99평  , 토지(대지권): 28.73평	329,000,000원 230,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 파주시 돌곶이길 74-30, 3층301호  건물: 18.54평  , 토지(대지권): 13.87평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 파주시 돌곶이길 74-30, 3층302호  건물: 37.30평  , 토지(대지권): 28.73평	366,000,000원 256,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 파주시 마음밭길 55-4, 1층101호  건물: 13.06평  , 토지(대지권): 31.38평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 독서울5길 5,  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 20.99평	84,000,000원 58,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 봉미로7번길 51,  건물: 20.54평  , 토지(대지권): 15.03평	270,000,000원 92,610,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 선유울1길 24,  건물: 14.71평  , 토지(대지권): 11.40평	240,000,000원 82,320,000원	유찰 (3회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 12.99평  , 토지(대지권): 13.37평	204,000,000원 99,960,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 7.73평  , 토지(대지권): 7.95평	164,000,000원 114,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 12.36평  , 토지(대지권): 12.73평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 파주시 문산읍 선유울2길 42-6,  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 16.84평	40,000,000원 13,720,000원	유찰 (3회)