감정가는
593,591,000원입니다.
최저입찰가는 303,918,000원(51%)입니다.
입찰일은 2024.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 30,391,800원 입니다.
▶ 위치 : 경상남도 거제시 남부면 저구리 672-3
▶ 유형 : 토지/전
▶ 사건번호 : 2023 타경 4280
▶ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경4280 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 거제시 남부면 저구리 672-3 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4280이며 창원지방법원 통영지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 593,591,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 303,918,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.11.18입니다.
입찰보증금은 30,391,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 남부면 저구리 672-3
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
2,138.00㎡(646.75평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4280 |
| 감정평가액 |
593,591,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 303,918,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,391,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
저구리 672-3 |
전 |
1464㎡ (442.86평)
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| 전 |
674㎡ (203.89평)
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경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 "대포마을" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월16일 |
근저당권
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538,800,000원 |
| 2022년6월16일 |
지상권
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| 2023년9월19일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 목록1. 지상 분묘2기 소재하고, 목록2. 지상 육안으로 식별 어려운 분묘 소재 가능성 있음. 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
*본건 토지는 현재 장기간 묵은 상태로 현재 잡풀이 무성하여 분묘 소재여부는 육안상 확인할수 없는 상태임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.11.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 "대포마을" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 6. 16. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4280 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-28
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전
경남 거제시 거제면 소랑리 179
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 140.06평 |
27,317,000원
8,951,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-11
|
전
경남 거제시 거제면 서정리 86
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 439.23평 |
451,381,240원
231,107,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-28
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전
경남 거제시 거제면 외간리 410
[농지취득자격증명]
건물: 14.52평 , 토지(대지권): 538.15평 |
205,448,000원
164,358,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-18
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전
경남 거제시 동부면 구천리 505-3
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 561.44평 |
140,000,000원
23,488,000원 |
유찰
(8회)
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2024-11-18
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전
경남 거제시 동부면 가배리 179-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 107.99평 |
14,280,000원
2,395,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-28
|
전
경남 거제시 동부면 율포리 769
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 412.91평 |
117,972,000원
117,972,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-28
|
전
경남 거제시 동부면 학동리 56
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,023.06평 |
938,737,000원
600,792,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-18
|
전
경남 거제시 동부면 가배리 63-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3.93평 |
1,677,000원
1,342,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-18
|
전
경남 거제시 동부면 학동리 566-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 125.84평 |
151,840,000원
121,472,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-18
|
전
경남 거제시 동부면 학동리 61
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 382.06평 |
362,481,000원
289,985,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-18
|
전
경남 거제시 동부면 산양리 950
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 10.81평 |
2,679,750원
2,144,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-04
|
전
경남 거제시 둔덕면 하둔리 185-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,117.44평 |
164,937,000원
54,046,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-11
|
전
경남 거제시 둔덕면 거림리 702
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 241.09평 |
84,482,000원
27,683,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-28
|
전
경남 거제시 둔덕면 거림리 1137
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 327.00평 |
41,078,000원
16,826,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-28
|
전
경남 거제시 둔덕면 거림리 1138
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 209.03평 |
26,258,000원
10,755,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4280 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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